Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1683784

Localização: SP /Guarulhos /Pte. Grande /R. Cabo João Teruel Fregoni

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1683784

Data de Inclusão: 14/04/2024

Descrição: DO BEM : Apartamento Tipo nº 02 - Tipo 6 (em construção), localizado no pavimento térreo da Torre F - Edifício Júpiter, do empreendimento denominado Condomínio Parque do Sol, situado a Rua Cabo João Teruel Fregoni, perímetro urbano deste município, com a área construída privativa de 99,7900m², área comum de 62,9807m², já incluída 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, perfazendo a área construída total de 162,7707m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,1307% ou 43,3743m² no terreno do condomínio (que possui a área total de 33.177,00m²) e nas demais coisas de uso comum. Esse apartamento localiza-se na parte posterior e do lado direito, no sentido de quem da via de acesso interno do condomínio olha para a torre, e confronta pela frente, com área interna de uso comum do condomínio e com o poço do elevador social; pelo lado esquerdo, com o apartamento de final 01” e com a área interna de uso comum do condomínio; pelo lado direito e pelos fundos, com área do condomínio. Contribuinte nº 113.43.18.0360.06.002 (Av.09). Matrícula nº 98.763 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP . OBS .: Consta da Matrícula, conforme Av.02 (11/07/2012), que a área construída privativa é de 99,79m², sendo: 63,54m² de área construída coberta e 36,25m² de área descoberta; a área construída comum é de 62,9807m², sendo: 26,8609m² de área construída coberta e 36,1198m² de área descoberta; e conforme Av.03 (11/07/2012), a conclusão da construção do referido apartamento 02, Tipo 06, da Torre F, Edifício Júpiter, no empreendimento denominado Condomínio Parque Sol”, recebendo o respectivo prédio o nº 124 da Rua Cabo João Teruel Fregoni (melhor descrito e caracterizado na certidão imobiliária). DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 20.458,35 (até 18/03/2024). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante