Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1702688

Localização: SP /Guarulhos /Picanço /Av. Bartolomeu de Carlos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: One Bid (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702688

Data de Inclusão: 25/04/2024

Descrição: ONEBID LEILÕES- WWW.ONEBID.COM.BR, sob condução do SR.SAMI RAICHER - Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela(S) credora(S) fiduciária (S) A PROMOVER OS LEILÕES PÚBLICOS DE MANEIRA ON-LINE NO SITE www.onebid.com.br nas seguintes datas e horários : TODOS OS LOTES em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 26/04/2024 ás 10:00 e finalizando dia 08/05/2024 ás 10:00 Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site www.onebid.com.br, iniciando dia 08/05/2024 ás 10:00 e finalizando dia 09/05/2024 ás 10:00, os lotes a seguir serão feitos de maneira um a um nas condições de cada lote a seguir, que foram autorizados pelas credoras fiduciárias : Lote 2) ARES DA PRAÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.687/0001-39, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, datado de 02/11/2016, aditado em 22/02/2021, devidamente registrado na matrícula nº 140.347, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes GERALDO ALVES CELESTINO FILHO, brasileiro, casado, vereador, portador da Cédula de Identidade RG nº 11.088.113-8-SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 275.951.379-34 e ROSEMEIRE QUERINO CELESTINO, brasileira, casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG nº 16.533.233-SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 132.712.868-33, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.onebid.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior à R$ 899.021,18 (oitocentos e noventa e nove mil, vinte e um reais e dezoito centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento 65, localizado no 6º pavimento da Torre B - INDAIÁ, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO BOSQUE VENTURA BOULEVARD CLUB”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 747, e Rua B”, no Bairro do Picanço, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa total de 95,620m², área de uso comum de 87,297m² (nesta incluída a área referente as 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento, situadas no 2º subsolo), área total da unidade de 182,917m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0028865 e fração ideal de terreno de 22,935m2, coeficiente de distribuição de despesas de condomínio de 0,0028944. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.onebid.com.br), com lance mínimo, igual ou superior a R$ 731.635,11 (setecentos e trinta e um mil, seiscentos e trinta e cinco reais e onze centavos) CONDIÇÕES DE VENDA PARA OS LOTES ACIMA : nestes casos acima serão aceitos o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.onebid.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.onebid.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso do direto de preferência, é assegurado até a data da realização do 2º leilão, para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado às despesas, aos prêmios de seguro, aos encargos legais, às contribuições condominiais, aos tributos, inclusive os valores correspondentes ao imposto sobre transmissão inter vivos e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do credor fiduciário, e às despesas inerentes aos procedimentos de cobrança e leilão, hipótese em que incumbirá também ao fiduciante o pagamento dos encargos tributários e das despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive das custas e dos emolumentos (Art. 27º, 2º-B, Lei 9.514/97), somando a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. Caso o devedor fiduciante opte por exercer o Direito de Preferência, este deverá comunicar ao leiloeiro no Email mencionado abaixo. Será celebrado entre VENDEDORA e ADQUIRENTE a Escritura Pública de Venda e Compra no prazo máximo de 30 (trinta) dias contados da data da arrematação, sendo que o Tabelião de Notas será definido pela VENDEDORA. Serão de responsabilidade do adquirente todas as despesas necessárias à transferência do imóvel, ITBI, taxas, certidões, emolumentos e demais encargos necessários, além de tributos (IPTU), condomínio e outras despesas de qualquer natureza que incidam sobre o imóvel a partir da arrematação, passando a responder, integralmente, por todas as obrigações relativas ao imóvel. O adquirente se responsabiliza pelo cancelamento dos eventuais ônus do imóvel (abrangendo hipotecas, penhoras, entre outros), se for o caso, inclusive acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário. O interessado deverá certificar-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a tais procedimentos. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: raicher@gmail.com As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades