Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1686799

Localização: SP /Guarulhos /Vila Endres /Av. Carlos Ferreira Endres

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1686799

Data de Inclusão: 16/04/2024

Descrição: Tipo : Apartamento (Condomínio Residencial Atua Guarulhos) Área Privativa: 49,6500m² Andar: 3° (Apto. 32) Torre: C Vagas : 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 32, localizado no 3º andar da torre C, do empreendimento denominado Residencial Atua Guarulhos, situado na Avenida Carlos Ferreira Endres, nº 1.205, em Itapegica, perímetro urbano do município de Guarulhos/SP, com área privativa de 49,6500m², área comum de 38,8032m², já incluído o direito ao uso de uma vaga localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 88,4532m², correspondendo a fração ideal de 0,001946844 do terreno, que possui a área total de 9.442,89², e das demais partes comuns do condomínio MATRÍCULA(S): nº 103.727 do 1º CRI de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE(S): 111.31.99.0159.03.024. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento é composto por 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, lavanderia e varanda. O condomínio é dotado de piscina, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, playground, brinquedoteca, slão de jogos, salão de festas, academia, portão automático, interfone e portaria 24h.. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.4-10/10/11); e Penhora em favor do Exequente (Av.9-06/05/22);. DEPOSITÁRIO(S): Residencial Atua Guarulhos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 311.000,00 (em Mai/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 20.999,47 (em Mar/24). IPTU: R$ 7.832,00 (em Mar/24). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (Av.1-10/07/18), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 92.435,64 (em Out/21). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote