Imóveis em Leilão em Guarulhos / SP - 2942999

Localização: SP /Guarulhos

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942999

Valor de Avaliação: R$ 32.564.338,02

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 2.528 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado á Avenida 14, esquina da Rua 112, constituído pelo lote 1, da quadra A/53, Zona Residencial de Cumbica, medindo 6,60m de frente para a Avenida 14, 13,32m em curva para o cruzamento da Avenida 14 e Rua 112; 14,70m á direita, limitando com a Rua 112; 26,00m à esquerda, com lote 12 e 14,00m nos fundos, com o lote 2, encerrando a área de 328,00m², situado a 11,00m do fim da curva da Rua 110, à direita de quem vindo dessa rua pela rua 112, dirige-se para a Avenida 12, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 2.529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Avenida 14, constituído pelo lote 2, da quadra A/53, Zona Residencial de Cumbica, medindo 10,00m em reta de frente; 26,00m à direita de quem da rua olha para o terreno, limitando com o lote 1; 27,50m do lado esquerdo, com os lotes 3 e 19 e 12,00m nos fundos, com o lote 21, encerrando a área 312,00m² a 6,60m do fim da curva acima referida, de quem vindo da rua 112, pela direita da Avenida 14, dirige-se para a Rua 90, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 2.530 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Avenida 14, constituído pelo lote 3, da quadra A/53, Zona Residencial de Cumbica, medindo 12,10m em reta de frente; 23,50m à direita de quem da avenida olha para o terreno, limitando com o lote 2; 25,00m do lado esquerdo, com o lote 4 e 10,00m nos fundos, com o lote 19, encerrando a área 257,00m², a 17,20m do fim da curva da rua 112, à direita de quem vindo dessa rua, pela Rua 14, dirige-se para a rua 90, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 2.531 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Avenida 14, constituído pelo lote 4, da quadra A/53, Zona Residencial de Cumbica, medindo 10,10m em reta de frente; 25,00m à direita de quem da avenida olha para o terreno, limitando com o lote 3; 26,20m do lado esquerdo, limitando com o lote 5 e 10,00m nos fundos, com o lote 18, encerrando a área 256,00m², distante 29,30m do fim da curva da Rua 112, à direita de quem vindo dessa rua, pela Avenida 14, se dirige para a rua 90, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 2.532 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Rua 110, constituído pelo lote 19, da quadra A/53, Zona Residencial de Cumbica, medindo 10,00ms em reta, de frente, 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, limitando à direita de quem da rua olha para o terreno, com o lote 18, à esquerda com os lotes 2, 20 e 21, 10,00ms nos fundos, com o lote 3, encerrando a área de 250,00ms², situado 65,00ms do fim da curva da Rua 90, à direita de quem vindo dessa rua, pela Rua 110, se dirige para a Rua 112, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 2.533 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Rua 112 e 110, constituído pelo lote 20, da quadra A/53, Zona Residencial do Cumbica, medindo 1,00m em reta, com frente para a Rua 112; 15,71ms em curva com frente para o cruzamento das Ruas 110 e 112; 16,00ms à direita, limitando com o lote 110; 26,00ms à esquerda, com o lote 21 e 11,00ms nos fundos, com o lote 19, encerrando a área de 264,50m², distante 75,00ms do fim da curva da Rua 90, à direita de quem vindo dessa rua, pela Rua 110, se dirige para a Rua 112, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 2.534 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO Um terreno, situado à Rua 112, constituído pelo lote 21, da quadra A/53, Zona Residencial de Gumbica, medindo 10,00ms em reta, de frente; 26,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, limitando à direita de quem da rua olha para o terreno, com o lote 20, à esquerda com os lotes 1 e 2 e 10,00ms nos fundos, com o lote 19, encerrando a área de 260,00m2, situado à 1,00m do PIm da curva da Rua 110, à direita de quem vindo dessa rua, pela Rua 112, se dirige à Avenida 14,e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************** Imóvel MATRÍCULA nº 86.777 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: parte da QUADRA 53, constituída pelos LOTES 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18, com a área 3.578,00m², situada no local denominado ZONA RESIDENCIAL DE CUMBICA, que assim se descreve e caracteriza: parte de um ponto distante 39,40m do fim da curva da rua 112, a direita de quem dessa rua pela avenida 14, se dirige para a rua 90 e segue pela referida avenida 14, na extensão de 55,00m até chegar ao ponto de início da curva da avenida 14, com a rua 90, ai mede 15,71m, fazendo curva da mencionada esquina, desse ponto (fim da curva), segue na extensão de 32,00m, fazendo frente para a rua 90, até o início da curva da esquina da rua 90, com a rua 110, aí fazendo a curva desta esquina, mede 15,71m, desse ponto (fim da curva) segue, extensão de 65,00m, acompanhando o alinhamento da rua 110, aí faz deflexão a direita em ângulo reto e segue na extensão de 25,00m, confinando com o lote 19, até chegar a divisa dos fundos do lote 04, onde faz nova deflexão a direita, em ângulo reto, na extensão de 10,00m, acompanhando a divisa dos fundos do mesmo lote 4, e aí faz deflexão à esquerda, em ângulo reto e segue na extensão de 26,20m, fazendo divisa com parte lateral do lote 4, até o ponto de partida, e suas respectivas BENFEITORIAS; ********************************************************************************************************* Imóvel objeto da TRANSCRIÇÃO 8.095 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO com a área de 11.500,00m², integrando as quadras A-51” e A-52”, da Zona Residencial de Cumbica, zona rural, com as seguintes dimensões, características e confrontações; Quadra A-51” composto dos lotes números 01 a 22, que na sua integridade mede 91,00m, em reta, com frente para a Rua 111; 15,71m em curva, com frente para o encontro das Ruas 111 e 112; 32,00m em reta, com frente para a Rua 112; 15,71m em curva, com frente para o cruzamento da Av Guinle e Rua 86; 96,00m em reta com frente para a Rua 86; 7,85m em curva com frente para o cruzamento das Ruas 86 e 90; 37,00m em reta com frente para a Rua 90; 15,71m em curva, com frente para o encontro das Ruas 90 e 111, onde teve início esta descrição; QUADRA A-52” composta dos lotes números 01 a 22, que na sua integridade mede 91,00m em reta com frente para a Rua 110; 15,71m em curva com frente para o cruzamento das Ruas 110 e 112; 32,00m em reta com frente para a Rua 112; 15,71m em curva com frente para o cruzamento das Ruas 112 e 111; 91,00m em reta com frente para a Rua 111; 15,71m em curva, com frente para o cruzamento das Ruas 111 e 90; 32,00m em reta com frente para a Rua 90 e 15,71m em curva com frente para o cruzamento das Ruas 90 e 110, onde teve início esta descrição, e suas respectivas BENFEITORIAS. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme laudo de avaliação (Id. 3602Eac): (…)A área do terreno adotada para fins da presente perícia corresponde a 15.059,49 m², conforme levantamento topográfico georreferenciado, realizado como referência técnica, sendo a área construída correspondente ao conjunto edificado