Galpões em Leilão em Guarulhos / SP - 1639999

Localização: SP /Guarulhos /Cumbica /Rod. Pres. Dutra

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1639999

Data de Inclusão: 16/03/2024

Descrição: Código de Leilão: ME231203 Descrição do imóvel: Um prédio sob nº 600, da RODOVIA PRESIDENTE DUTRA km. 384, e respectivo terreno, com a área de 100.000,00 m²; (área construída total aproximada de 26.019,80 m²) cuja descrição é a seguinte: - Começa no marco MCA 111, situado a 400,00m do bueiro Dutra e marco MCII, no sentido São Paulo - Rio, e segue numa extensão de 149,35m, junto à Rodovia até o marco de concreto, onde deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 88º 37' e segue numa linha de 1.128,55m, confrontando com o terreno de propriedade da Yamaha Motor do Brasil Ltda., até um marco situado na Estrada de Bonsucesso, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 113º 16', acompanhando a Estrada numa extensão de 10,00m, até um marco de concreto quando deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 66º 44', numa linha de 543,80m, dividindo com a área B, desmembrada até um marco de concreto, onde defletindo à direita e formando um ângulo interno de 267º 39', segue por uma linha de 161,80m confrontando com a área B, até um marco de concreto, onde se inicia a área B ponto onde deflete à esquerda e formando um ângulo interno de 90º, segue por uma linha de 577,79m, dividindo a propriedade de Persico Pizzamiglio S/A; até chegar ao marco MCA inicial, formando um ângulo de 93º 42', com o alinhamento da Rodovia Presidente Dutra, encerrando a área supra citada. Localização: Rodovia Presidente Dutra Km 214 +250m, Cumbica, Guarulhos - SP. Observação 01: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 4588/4652, o imóvel possui 100.000,00 m² (cem mil metros quadrados), é servido por rede pública de água encanada; possui rede de esgotos, além de redes de energia elétrica e telefonia; as vias em ambas as frentes são pavimentadas, dotadas de calçadas, sarjetas e sistema de drenagem de águas pluviais. Ademais, possui um diversas benfeitorias, sendo: Galpão frontal, com área de 8.064,00 m²; Galpão traseiro, de área 11.520,00 m²; Galpão lateral, de área 2692,50 m²; Galpão do Refeitório, Cozinha, Sala de Reuniões, de área 836,50 m²; Galpão do Depósito de Chapas, prolongamento do galpão traseiro, de área 640,00 m²; Prédio de escritórios, pavimento térreo e mezanino, de área 566,40 m²; Sistemas de Caixas d’água; Diversas edificações de características construtivas semelhantes em estrutura em concreto armado; Galpões com estrutura metálica; Diversas coberturas metálicas; Guarita frontal; Cabine primária de energia e Guarita interna elevada. Área construída total aproximada de 26.019,80 m². Observação 02: R.5 - Penhora em favor da Fazenda Nacional para garantia de divida no valor de Cz$ 43,835.410 em 11/10/1984; R.40 - (Não foi localizado Certidão da Divida Ativa) Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de divida no valor de Cz$ 13.982.514,51; R.41 - Penhora em favor de Fazenda Nacional para garantia de dívida no valor de Cz$ 1.058.186,31: R.42 - Penhora relativa aos presentes autos; R.43 - Penhora em favor da Fazenda Nacional para garantia de dívida no valor de R$ 3.186,49 em 30/11/1996; R.44 - Penhora em favor da Fazenda Nacional para garantia de dívida no valor de R$ 2.125.805,11 em 30/11/1996; R.45 - Penhora em favor da Fazenda Nacional para garantia de dívida no valor de R$ 167.192,30 em 30/11/1996; R. 46 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para cobrança do Imposto, na data do vencimento de 06/87 a 10/87 e 12/87 - CDA 137987148 valor R$ 4.219.833,19 atualizado em set/17; R.85 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de dívida no valor de R$ 940.858,34 em agosto/setembro/1991 - CDA 138066064 valor R$ 1.683.726,61 atualizado em set/17; R.86 - Penhora em favor do INSS/Fazenda para garantia de dívida no valor de R$ 5.225.606,13 em 12/04/06 - CDA 556925769 valor R$ 5.795.342,29 e CDA 556614143 valor R$ 590.937,32 atualizados em out/17; R.87 - Penhora em favor da Fazenda Nacional para garantia de dívida no valor de R$ 5.215.208,51 em 08/05/2006 - CDA 80.3.96.003316-00 valor R$ 3.462.658,45 atualizado em out/17; R.88 - Penhora em favor da União Federal para garantia de dívida no valor de R$ 2.627.514,05 em 04/10/2005 - CDA 313877190 valor R$ 3.632.273,57 atualizado em out/17; R.89 - Penhora em favor do INSS/Fazenda para garantia de dívida no valor de R$ 309.016,28 em 21/01/2008 - CDA 35129085 valor R$ 380.569,89 atualizado em out/17; Av.91 - Penhora em favor do INSS/Fazenda para garantia de dívida no valor de R$ 375.696,48 em 17/04/2007: Av.92 - Penhora em favor da INSS/Fazenda para garantia de dívida no valor de R$ 1.006.210,97 em 22/04/2009 - CDA 310842964 Valor R$ 704.646,34 atualizado em out/17: Av. 95 - Penhora da fração ideal correspondente a 1% do imóvel em favor do INSS/Fazenda para garantia de dívida no valor de R$ 170.323,50 em 04/09/2012 - CDA 310843014 valor R$ 152.917,07 atualizado em out/17: Av.96 - Penhora da fração ideal correspondente a 1% do imóvel em favor da União Federal para garantia de dívida no valor de R$ 3.981.861,20 - CDA 361317699 valor R$ 3,351.904,30, CDA 362270309 valor R$ 1.082.529,56 e CDA 366876619 valor R$ 682.875,65 atualizados em out/17; Av.97 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de dívida no valor de R$ 4.388.822,60 - CDA 135098203 valor R$ 627.174,76 atualizado em set/17; Av.98 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de divida no valor de R$ 1.713.287,28 - CDA 138155252 valor R$ 2.348.968,12 atualizado em set/17: Av.99 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de dívida no valor de R$ 1.327.579,06 - CDA 136155299 valor R$ 1,662.325,92 atualizado em set/17; Av.100 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de divida no valor de R$ 976.054,92 - CDA 138142790 valor R$ 1.492.522,36 atualizado em set/17; Av.101 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de dívida no valor de R$ 1.532.465,78 -CDA 158155261 valor R$ 2,990,867,30 atualizado em set/17: Av.102 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de divida no valor de R$ 1.947.670,99 - CDA 138155270 valor R$ 1.666.395.22 atualizado em set/17; Av.103 - Penhora em favor da Fazenda do Estado de São Paulo para garantia de dívida no valor de R$ 1.082.675,94 - CDA 138155280 valor R$ 2.669.316,72 atualzado em set/17. Av.104 - Penhora Trabalhista, processo n. 0002094-71.2013.5.15.0114, extraída dos Autos de Execução Trabalhista, movida por Vanusa Souza Batista Reis, valor de execução R$ 30.000,00; Av.105 - Penhora da 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos, processo n. 0036206-84200482602241, em que Município de Guarulhos move contra VGP SERVICOS E INVESTIMENTOS S/A.; valor da execução R$ 1.442.991,90. Valor de avaliação : R$ 278.187.642,64 (Outubro/2022) - Laudo de Avaliação às fls. 4588/4652. Valor de avaliação atualizado: R$ 291.362.528,00 (Dezembro/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 21.005.808,20 (Dezembro/2023). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 15.784.331,00 (Outubro/2023). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)