Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 2942916

Localização: SP /Guarujá /Jardim Virginia /R. Guilherme Salera

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942916

Valor de Avaliação: R$ 520.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Os Direitos do Compromisso de Compra e Venda da Parte Ideal de 80% do IMÓVEL MATRÍCULA 100.490 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP de Marcos Roberto Mendonca dos Santos, CPF nº 108.365.968-54. Contribuinte Municipal nº 3-0735-013-000. DESCRIÇÃO: Imóvel: LOTE 13 da QUADRA 85 do loteamento JARDIM VIRGÍNIA (continuação), situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá SP, e que assim se descreve: medindo 9,085 metros de frente para a Rua Guilherme Salera; 14,14 metros em curva na confluência da Rua Guilherme Salera com Rua Vereador Aristides Buciano; 21,00 metros do lado direito de quem da referida Rua Guilherme Salera olha para o terreno onde confronta com a Rua Vereador Aristides Buciano; 30,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 14; e 18,085 metros nos fundos onde confronta com o lote 12, encerrando a área de 525,17 metros quadrados; estando o referido imóvel sujeito às condições restritivas, impostas pelo loteador por ocasião do Registro do Loteamento. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ef04c63) (...) Constatei que o imóvel em questão é composto por uma loja de lajes - Guarulajes” (placa) / Marcos Lajes” (pintura na parede) -, com seu respectivo depósito, além de algumas pequenas salas comerciais (avistei três, uma delas fechada na ocasião) (...)"; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 1881083) Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), sendo os Direitos do Compromisso de Compra e Venda da Parte Ideal de 80% do Imóvel Avaliado em R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Guilherme Salera, 617 - Quadra 85 - Lote 13 - Jardim Virgínia - Guarujá/SP Total da avaliação: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 0011100-64.2005.5.02.0302 Requerente: CICERO FERREIRA DO NASCIMENTO, CPF: 289.310.788-54 Requerido(a): entre as partes: CICERO FERREIRA DO NASCIMENTO, CPF: 289.310.788-54 , exequente, e MRM DOS SANTOS & CIA LTDA, CNPJ: 02.778.592/0001-00; SIDNEA DA SILVA DE SOUZA, CPF: 255.075.508-16; MARCOS ROBERTO MENDONCA DOS SANTOS, CPF: 108.365.968-54 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP