Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1708470
Data de Inclusão: 30/04/2024
Descrição:
DO BEM: Apartamento nº 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do "Edifício Ondessol II", sito à Rua João Ruiz, nº 46, nesta cidade e comarca de Guarujá/SP, com a área construída de 67,93., sendo 47,62m2 de área útil e 20,29m2. de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,235% do terreno; confronta-se a frente para a Rua João Ruiz; do lado direito com o apartamento nº11; do lado esquerdo com o recuo lateral e nos fundos com o apartamento nº13; correspondendo a este apartamento o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um carro de passeio, estando cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá. Cadastro Municipal nº 1-0128-019-002. Matrícula nº 9.823 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 439/458) O imóvel está localizado na Rua João Ruiz, sob o nº 46, na quadra completada pela Av. Miguel Alonso Gonzales, Rua Estrela Rodrigues e Rua Osvaldo Rubens Lourenço, na região do Jardim Las Palmas, próximo da praia das Astúrias e Praia do Tombo, cidade de Guarujá/SP”. OBS 02: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 439/458) Trata-se de região com todos os melhoramentos públicos (luz, água, esgoto, telefonia, pavimentação, transporte público)”. OBS 03: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 439/458) O Condomínio residencial Ondesol possui dois blocos de apartamentos, cada qual com três (03) pavimentos tipo, distribuídos por quatro (4) apartamentos por andar, totalizando doze (12) unidades autônomas, sem elevador”. DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Sala, Área de serviço com cozinha acoplada, Banheiro, Dormitório com sacada defronte para a Rua. DA OCUPAÇÃO: Data da vistoria, foi informado a este perito que o apartamento se encontrava alugado para inquilina Sra. Vanessa, que não estava no local. A parte executada, na pessoa da executada Sra. Ereda Ivone, ou de seu filho Sr. Jair (que administra a locação, conforme informação da zeladoria), também não se encontravam no local. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes a exercícios 2009; 2016 a 2023, no valor de R$ 31.335,75 (até 10/04/2024) bem como não inscritos, referentes ao exercício atual, no valor de R$ 1.922,17 (até 10/04/2024). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 110.061,98 (fevereiro/2023 - Conforme fls. 363/367 dos autos). DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo " Enviar Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante
20,29 m²
Locado