Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2988245

Localização: SP /Guarujá /Barra Funda /R. Mario Ribeiro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2988245

Valor de Avaliação: R$ 625.765,29

Data de Inclusão: 25/08/2026

Descrição: APARTAMENTO COM DOIS DORMITÓRIOS E DIREITO AO USO DE DUAS VAGAS, PRÓXIMO Á PRAIA EM PINTANGUEIRAS NO GUARUJÁ/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.08) SOBRE APARTAMENTO Nº 131, LOCALIZADO NO 13º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO LICO PRIME 2, BLOCO B, SITUADO NA RUA MÁRIO RIBEIRO Nº 1.460, NO LOTEAMENTO SILEX, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, possuindo a área útil de 76,8700 metros quadrados, a área de vaga de garagem de 25,0000 metros quadrados, a área comum de 57,13173 metros quadrados, a área total construída de 159,00173 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 1,22168% do todo, cabendo o direito de uso de 2 (duas) vagas na garagem coletiva do edifício, localizada parte no subsolo, parte no andar térreo e parte no sobressolo ou 1º pavimento, destinadas ao estacionamento de um veículo de passeio cada, pela ordem de chegada e com auxílio de manobrista. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 114): Trata se de um edifício residencial de ótimo padrão, com todos os serviços básicos como energia, tv a cabo, portaria física, etc, localizado na região central de Guarujá, próximo a bares, restaurantes, bancos etc, próximo a praia das Pitangueiras. MATRÍCULA Nº: 107.378 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 686 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta no R.08 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Lico’s Empreendimentos Imobiliários. Consta na AV.09 PENHORA derivada dos autos n. 0003409-77.2020.8.26.0100, da 7ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao interessado a verificação junto ao credor fiduciário. Débitos condominiais: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 0.0037.007.055 (AV.02). DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 23/07/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 104.472,11. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 96.537,21, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação