Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Centro da Região
Código Imóvel: 3102200
Valor de Avaliação: R$ 1.034.688,86
Data de Inclusão: 05/11/2026
Descrição:
APARTAMENTO N. 601 , localizado no 6º pavimento do Edifício Saquarema, situado à Rua Sylvia Valadão de Azevedo n. 45, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP, contendo a área real total de 196,28 m², a área real privativa de 149,36 m², a área real de uso comum de 46,92 m² e uma fração ideal de terreno de 0,05280; confrontando de quem da Rua Sylvia Valadão de Azevedo olha para o mesmo, pela frente com o recuo da construção voltado para a citada via pública, pelo lado direito com o recuo lateral direito da construção, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos com o recuo de fundos da construção. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no. 0-0019-009-006. Matrícula n. 76.716 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. VAGA N. 01, localizada no Bolsão de Estacionamento 1, no sub-solo do Edifício Saquarema, situado à Rua Sylvia Valadão de Azevedo n. 45, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP, sendo a vaga, individual para estacionamento de um automóvel de tamanho médio, contendo a área real total de 30,39 m², a área real privativa de 25,60 m², a área real de uso comum de 4,79 m² e uma fração ideal de terreno de 0,00538; confrontando de quem da Rua Sylvia Valadão de Azevedo olha para a mesma, pela frente com a vaga n. 03, pelo lado direito com a vaga n. 02, pelo lado esquerdo e pelos fundos com a parede externa do bloco. Cadastrada pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no. 0-0019-009-016. Matrícula n. 76.717 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. VAGA N. 02 , localizada no Bolsão de Estacionamento 1, no sub-solo do Edifício Saquarema, situado à Rua Sylvia Valadão de Azevedo n. 45, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP, sendo a vaga, individual para estacionamento de um automóvel de tamanho médio, contendo a área real total de 30,39 m², a área real privativa de 25,60 m², a área real de uso comum de 4,79 m² e uma fração ideal de terreno de 0,00538; confrontando de quem da Rua Sylvia Valadão de Azevedo olha para a mesma, pela frente com a vaga n. 04, pelo lado direito com a área de uso comum, pelo lado esquerdo com a vaga n. 01 e pelos fundos com a parede externa do bloco. Cadastrada pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no. 0-0019-009-017. Matrícula n. 76.718 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Silvia Valadão de Azevedo, nº 45, apartamento 601 e vagas de garagem nºs 01 e 02, Edifício Saquarema, Bairro Barra Funda, Guarujá/SP, 11410-340. AVALIAÇÃO: R$ 1.006.000,00, em setembro/2025 (fls. 479/578). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.034.688,86 em setembro/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com todos os eventuais débitos que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e Tema Repetitivo 1.134 do STJ
196,28 m²