Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 1624579

Localização: SP /Guarujá /Parque Enseada

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1624579

Data de Inclusão: 05/03/2024

Descrição: Apartamento nº 91, cobertura, localizado no 9º andar ou 13º pavimento do EDIFICIO PRAIA DA FAZENDA - Bloco F”., que faz parte integrante do CONDOMINIO SOROCOTUBA II, situado à Rua 2, nº 157, do Loteamento denominado Urbya Scorpius, nesta cidade, municio e comarca de Guarujá/SP., possuindo a área total construída de 605,349m2, sendo 336,69m2 de área útil, 214,835m2 de área comum e 53,824m2 de área de garagem, para dois veículos, sujeito a manobristas, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,3808% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; confrontando de quem da Rua 02 olha para o Bloco na frente com a referida via pública, do lado direito e esquerdo com os recuos laterais da construção, e nos fundos com o recuo de fundos da construção. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma Cobertura Duplex no Condomínio Sorocotuba, localizado entre as praias da Enseada e Pernambuco, no Guarujá - SP, situada no 9º andar ou 13º pavimento possuindo uma área total construída de 605,35 m² sendo 336,69 m² de área útil 214 835 m² de área comum e 53,82 m² de área de garagem para 2 veículos correspondendo lhe uma fração ideal de 3,38% do terreno no Condomínio Sorocotuba Ill cercado por Mata Atlântica, em zona de preservação, possui 4 suítes com varanda, sala de estar integrada a grande terraço com vista excepcional, piscina e churrasqueira, sala de tv, sala de jantar, elevador com acesso privativo em hall exclusivo e elevador de serviço, cozinha, copa, dependência de empregados e 2 vagas de garagem. O condomínio possui piscina adulto e infantil, piscina aquecida, churrasqueira e forno de pizza equipados, playground, salão de jogos, brinquedoteca, sauna seca, sauna úmida, academia e salão de festas. Praia com acesso restrito, serviço de transporte (beach car), bar, restaurante, guarda sol, cadeiras e segurança privada com segurança 24 horas, com controle de acesso por duas portarias e câmeras de vigilância. Tem um custo em torno de R$ 4000,00 de condomínio por mês e IPTU em torno de 2100,00. O apartamento tem uma planta única. Ele é todo projetado no mesmo nível e tem acesso externo ao nível superior onde está localizado a piscina, churrasqueira, deck e área técnica. (conf.fls.332-499) Cadastrado na Prefeitura sob o nº 3-0479-154-051. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 63.174. IPTU Mensal: R$ 2.313,67; Condomínio Mensal: R$ 4.508,72. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência