Casas em Leilão em Guariba / SP - 2999988

Localização: SP /Guariba /Vila Cecap /R. Vicente Marafiotti

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2999988

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/09/2026

Descrição: Os direitos e obrigações do imóvel objeto do instrumento particular de contrato de promessa de compra e venda, qual seja, o lote 275, da quadra 12, do Loteamento Residencial Monte Belo, na cidade de Guariba, imóvel este localizado à Rua Vicente Marafioti, n. 501, bem como sobre as benfeitorias edificadas sobre o referido imóvel. Laudo de Avaliação, fls. 571/583: 4 - DA VISTORIA: Imóvel localizado na Rua Vicente Marafioti, nº 501 é um imóvel de esquina c nele há duas edificações: 1 - Rua Vicente Marafioti, nº 501 e 2 - imóvel localizado na Avenida Otávio Rangel, nº 659, o terreno tem uma área total de 238,90 m². 4.1 - Imóvel localizado à Rua Vicente Marafioti, nº 501. Imóvel residencial com área construída de 89,67m², constituída de: Sala, Cozinha, 2 Quartos, 1 Suite, 1 Banheiro e 1 Lavanderia. Idade aparente de 23 anos. Não possui nenhuma trinca de recalque ou de acomodação, necessita urgente de uma reforma, apresenta umidade em todos os cômodos, a pintura está desgastada, piso riscado. 5.1 - Imóvel localizado na Avenida Otávio Rangel, n° 659: Imóvel residencial com área construída de 55,95m², constituída de: Sala, Cozinha, 1 Quartos, 1 Banheiro e 1 Lavanderia. Idade aparente de 22 anos. Valores pagos atualizados até janeiro/2026: R$ 8.427,59, fls. 820. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 8.682,47 (oito mil, seiscentos e oitenta e dois reais e quarenta e sete centavos). Valores das benfeitorias do imóvel localizado na Rua Vicente Marafioti, n° 501: R$ 65.934,50, em OUT/2017, conforme fls. 574. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 103.371,38 (cento e três mil, trezentos e setenta e um reais e trinta e oito centavos). Valores das benfeitorias do imóvel localizado na Avenida Otávio Rangel, n° 659: R$ 51.262,48, em OUT/2017, conforme, fls. 576. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 80.368,75 (oitenta mil, trezentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos). Valor do terreno: R$ 47.780,00, fls. 577. Valor total do imóvel terreno + benfeitorias: R$ 164.976,98 (cento e sessenta e quatro mil, novecentos e setenta e seis reais e noventa e oito centavos). Débitos: IPTU 2026: R$ 745,21, atualizados até 15/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Guariba/SP. Saldo Devedor: R$ 97.976,61, atualizado até janeiro/2026: R$ 97.976,61, fls. 820. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme cláusula segunda do contrato de promessa de compra e venda (fls. 19/20), o lote faz parte do Loteamento RESIDENCIAL MONTE BELO, e está registrado no Cartório da cidade de GUARIBA-SP, sob matrícula n° 7051 do livro n° 2. Valor da Avaliação da totalidade direitos aquisitivos + benfeitorias, atualizados em JUN/2026: R$ 192.442,60 (cento e noventa e dois mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e sessenta centavos)