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Localização Estimada
Código Imóvel: 2942993
Valor de Avaliação: R$ 360.000,00
Data de Inclusão: 24/07/2026
Descrição:
Os Direitos Decorrentes da Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 37.805 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARATINGUETÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 0717902800. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO situado nesta cidade de Guaratinguetá, constituído pelo lote VINTE e OITO (28), da QUADRA K, do loteamento JARDIM BELA VISTA II, com a área de 409,30 m2 (quatrocentos e nove metros e trinta decímetros quadrados), considerando o observador na Rua Benedito Monteiro (Didi), olhando para o referido lote temos: Mede 15,30 metros de frente para a Rua Benedito Monteiro (Didi), do lado esquerdo mede 30,00 metros da frente aos fundos onde confronta com o lote vinte e nove, do lado direito mede 30,00 metros da frente aos fundos onde confronta com o lote vinte e sete; mede 12,00 metros de largura na linha dos fundos, onde confronta com o lote quatro, todos da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ace2532) (...) compareci no endereço do imóvel Rua Benedito Monteiro, 238, Bela Vista, onde constatei tratar-se de um terreno plano, sem construção, localizado numa rua residencial, asfaltada e infraestrutura sanitária e elétrica (...) Nos dados do cadastro municipal do imóvel consta uma DIFERENÇA DE ÁREA, apontando uma testada de 15,30 m, totalizando uma área de 409,30 metros quadrados; Na matrícula imobiliária consta uma testada de 12m, com total de 360 metros quadrados de área; As medidas auferidas no google earth conferem com a matrícula imobiliária (360m²), sobre a qual a avaliação foi realizada"; 2) Há indisponibilidades; 3) (Id: fa0145e) Há alienação fiduciária CEF com saldo devedor de R$ 233.532,94 (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 4) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 5) Consta na Av. 1 restrições urbanísticas; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 337ee52) Solicite-se à Central de Hastas Públicas para que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPVA e IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento, tais como multas; DPVAT; licenciamento e dívidas condominiais ficarão à cargo do arrematante. Ainda, solicite-se ao Juízo da Central de Hastas Públicas que não defira a arrematação para pagamento acima de 6 (seis) parcelas." Valor Total da Avaliação dos Direitos Decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel em R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Benedito Monteiro, 238 - Bela Vista - Guaratinguetá/SP Total da avaliação: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000722-42.2022.5.02.0203 Requerente: ALEXSANDER RAMOS AZEVEDO, CPF: 483.298.058-08 Requerido(a): e ESTILO PACK PRODUTOS SUSTENTAVEIS LTDA, CNPJ: 13.543.070/0001-38; PEDRO AUGUSTO MATELLI ANTUNES DE OLIVEIRA, CPF: 366.463.538-83 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP
409,30 m²