Imóvel em Leilão em Guaratinguetá / SP - 2923383

Localização: SP /Guaratinguetá /Vila Paraiba /R. Srg. Baracho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2923383

Valor de Avaliação: R$ 15.802.338,14

Data de Inclusão: 14/07/2026

Descrição: IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 78 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP O Imóvel é composto das seguintes matrículas / transcrições: A) Transcrição nº 18.412- IMÓVEL: Os lotes números um, dois, três, quatro, cinco, seis, sete, oito, nove, trinta e cinco, trinta e seis e trinta e sete, todos da quadra quatro, da Vila \ Paraíba, desta cidade de Guaratinguetá, totalizando a área de 3.907 metros quadrados, reunidos assim descritos: Localizados na quadra quatro, dando frente para as Ruas Seis, Um e Sete, medindo quarenta e oito metros de frente, em curva para a esquina da Rua Seis com a Rua Um; quarenta e seis metros e cinquenta centímetros de frente para a Rua Um; quinze metros e oitenta centímetros de frente em curva para a esquina da Rua Um com a Rua Sete; cinquenta e quatro metros de frente para a Rua Sete, confina nos fundos com os lotes dez e trinta e quatro da mesma quadra e de propriedade dos vendedores B) Transcrição nº 20.638 - IMÓVEL: Lotes números dez, onze, doze, trinta e dois, trinta e três e trinta e quatro, da quadra quatro, do loteamento 'Vila Paraíba'; desta cidade de Guaratinguetá, com a área total de 1.804,00 m², assim descrito: - lotes 10, 11 e 12, reunidos em um só bloco, situado à Rua 7, mede 30,00 m de frente, para essa rua, 30,20 m no lado esquerdo de quem olha da rua 7 para o terreno, 30 m do lado direito e 30 m nos fundos; confina no lado direito com o lote 13, no lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com os lotes 32, 33 e 34". Lotes 32, 33 e 34, reunidos num só bloco, situado a Rua 6, mede 30 m de frente para esta rua; 30,00 m no lado esquerdo de quem olha da rua 6 para o terreno, 30,50 m no lado direito e 30 m nos fundos; confina no lado esquerdo com o lote 31, no lado direito com o lote 35 e nos fundos com os lotes 10, 11 e 12". BENFEITORIAS: As benfeitorias foram informadas no laudo de avaliação. A construção principal encontra-se materializada por um prédio assobradado, com estrutura (pilares, vigas e lajes) em concreto armado; alvenaria em tijolos maciços; cobertura em telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira e telhas metálicas sobre estrutura metálica no prédio principal; esquadrias externas metálicas, esquadrias internas em madeira; pisos internos em granilite, pedra mineira, placas de ardósia, placas cerâmicas, tacos de madeira e cimentado liso; pisos externos em pedra mineira e concreto para quadras poliesportivas; revestimento interno e externo em argamassa mista, paredes dos banheiros; sanitários e vestiários em azulejos até a altura do teto; pinturas em tinta látex. As construções secundárias são constituídas por um conjunto aquático (piscinas em concreto armado e revestimentos em azulejos) sem aquecimento e quadras poliesportivas descobertas. O pavimento térreo é formado por saguão de entrada, salas de diretoria, administração, exames médicos, sala de TV, depósitos, sala de estar, salão de jogos e de refeições, bares, churrasqueira, cozinha, caixa de escadas, sala de manutenção, piscina semi-olímpica, piscina infantil, quiosque, área de circulação, quadras poliesportivas descobertas, sanitários e vestiários masculinos e femininos, guarita de controle de acesso. O pavimento superior possui conjunto de arquibancadas, salões de dança e de apresentações, cozinha e bares, sanitários e vestiários masculino e feminino, camarim, depósitos, área de descanso e de refeições com estrutura em madeira, caixas d'água em concreto. VALOR DA AVALIAÇÃO (VENDA INDIVIDUAL): R$ 15.802.338,14 (Quinze milhões, oitocentos e dois mil, trezentos e trinta e oito reais e quatorze centavos), em abril de 2026. CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 05.008.001-00. Segundo pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, há a informação de débitos pendentes, que perfazem o montante de R$ 168.775,74, conforme certidão anexa. Depositário: Executados. Local do bem: Rua Sargento Baracho, nº 78 - Bairro Vila Paraíba, Guaratinguetá/SP