Imóvel Rural em Leilão em Guaíra / SP - 3042214

Localização: SP /Guaíra

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3042214

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/10/2026

Matrícula: 22.947

Comarca: GUAIRA/SP

Ofício: 1

Descrição: MATRÍCULA Nº 22.947 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUAÍRA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras, situada neste município e comarca de Guaíra-SP, Desmembrada da área da Chácara Santa Quitéria”, que denomina-se CHÁCARA SANTA QUITÉRIA - GLEBA A””, sem benfeitorias, com a Área de 3,11.24 hectares, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Começa no marco cravado na divisa da área remanescente de Farid Cury, e com a Estrada Municipal de Guaíra à São José do Albertópolis. Partindo deste ponto, segue confrontando com a Estrada Municipal de Guaíra a São José do Albertópolis nos seguintes rumos e distâncias: 3º 34’ SE e distância de 60,50 metros, 17º 18’ SO e distância de 23,60 metros, 13º 23’ SE e distância de 122,05 metros, daí segue a direita confrontando com a área desmembrada de Farid Cury, no rumo 68º 48’ 35” NO e distância de 225,40 metros, daí segue a direita confrontando com a Gleba C, no rumo 38º 44’ 45” NO distância de 18,78 metros, daí segue a direita confrontando com a Gleba B, no rumo 17º 09’ 14” NE e distância de 144,60 metros, daí segue a direita confrontando com a área remanescente de Farid Cury, no rumo 58º 36’ 10” SE e distância de 57,60 metros, daí segue a esquerda com mesma confrontação no rumo 89º 38’ 41” NE e distância de 104,45 metros, até encontrar o marco de partida, fechando assim o perímetro. Consta na R.2 desta matrícula que o imóvel foi vendido para LOURIVAL ALVES DO NASCIMENTO JUNIOR e MARISTELA DA SILVA DO NASCIMENTO. Consta na AV.4 desta matrícula que nos autos da falência supra, foi bloqueado o imóvel desta matrícula; MATRÍCULA Nº 22.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUAÍRA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras, situada neste município e comarca de Guaíra-SP, Desmembrada da área da Chácara Santa Quitéria”, que denomina-se Chácara Santa Quitéria - Gleba B””, sem benfeitorias, com a Área de 3,22.24 hectares, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Começa no marco cravado na divisa da Gleba A”, e com a Área Remanescente de Farid Cury. Partindo deste ponto, segue confrontando com a Gleba A, com o rumo 17º 09’ 14” SO e distância de 144,60 metros, daí segue a direita confrontando com a Gleba C, no rumo 38º 44’ 45” NO e distância de 307,60 metros, daí segue a margem direita do Córrego Santa Quitéria abaixo, até encontrar a divisa da Área Remanescente de Farid Cury, daí segue a direita confrontando com a Área Remanescente de Farid Cury. no rumo 38º44’ 45” SE e distância de 230,60 metros, até encontrar o marco de partida, fechando assim o perímetro. Consta na R.2 desta matrícula que o imóvel foi vendido para LOURIVAL ALVES DO NASCIMENTO JUNIOR e MARISTELA DA SILVA DO NASCIMENTO. Consta na AV.4 desta matrícula que nos autos da falência supra, foi bloqueado o imóvel desta matrícula; MATRÍCULA Nº 22.949 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUAÍRA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras, situada neste município e comarca de Guaíra-SP, Desmembrada da área da Chácara Santa Quitéria", que denomina-se CHÁCARA SANTA QUITÉRIA - GLEBA C””, sem benfeitorias, com a Área de 3,45.30 hectares, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Começa no marco cravado na divisa da Gleba A”, e com a Área Remanescente de Farid Cury. Partindo deste ponto, segue confrontando com a Área Desmembrada de Farid Cury, no rumo de 21º 11’ 25” SO, e distância de 113,00 metros, daí segue a direita confrontando com Monte Libano Empreendimentos e Participações Ltda, no rumo 38º 44’ 45” NO e distância de 379,73 metros, daí segue a margem direita do Córrego Santa Quitéria abaixo, até encontrar a divisa da Gleba B, daí segue a direita confrontando com a Gleba B, no rumo 38º 44’ 45” SE e distância de 307,60 metros, daí segue confrontando com a Gleba A, no rumo 38º 44’ 45” SE e distância de 18,78 metros, até encontrar marco de partida, fechando assim o perímetro. Código do Imóvel Rural no INCRA sob °604.046.005.282-7- Denominação do imóvel rural: Chácara Santa Quiteria- Area total (ha): 20,9702- Indicações para localização do imóvel rural: Estrada Municipal Guaíra a São José do Albertopolis- Módulo rural (ha): 18,6637 n° Módulos rurais: 1,07- Módulo fiscal (ha): 22,0000- n° Módulos fiscais: 0,9532 Fração Minima de Parcelamento (ha): 3,00- Declarante: Farid Curi CPF n°161.746.828-20 Número do Imóvel na Receita Federal (NIRF): 0.256.364-9). Consta na R.2 desta matrícula que o imóvel foi vendido para LOURIVAL ALVES DO NASCIMENTO JUNIOR e MARISTELA DA SILVA DO NASCIMENTO. Consta na AV.4 desta matrícula que nos autos da falência supra, foi bloqueado o imóvel desta matrícula; e MATRÍCULA Nº 23.527 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUAÍRA/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, situada neste município e comarca de Guaíra-SP denominado Chácara Santa Quitéria”, com a área de 6,82,8971 hectares, contendo como benfeitorias: casa sede, ceva, maternidade, curral, barracão para depósito de cereais, diversos mangueiros, monjolo e pomar, toda cercada por cercas de arame farpado, com três e quatro fios, além de cercas divisórias internas e demais benfeitorias de menor monta e aderentes ao solo, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Começa no marco 0 cravado na margem direita do Córrego Santa Quitéria, e a cerca de divisa da Estrada Municipal de Guaíra, a São José do Albertópolis. Partindo deste ponto, segue confrontando com a Estrada Municipal de Guaíra á São José do Albertópolis, nos seguintes rumos e distâncias: 21º 12’ SE e distância de 139,50 metros 17º 25’ SE e distância de 64,50 metros, 9º 12’ SE e distância de 60,20 metros; 5º 48’ SE e distância de 40,06 metros, 3º 34’ SE e distância de 39,50 metros, daí segue a direita confrontando com a Gleba A, no rumo 89º 38’ 41” SO e distância de 104,45 metros, daí segue a direita com mesma confrontação no rumo 58º 36’ 10” NO e distância de 57,60 metros, daí segue a direita confrontando com a Gleba B, no rumo 38º 44’ 45” NO e distância de 230,60 metros, daí segue a margem direita do Córrego Santa Quitéria abaixo, até encontrar o marco 0 de partida, fechando assim o perímetro. Consta na R.1 desta matrícula que o imóvel foi vendido para LOURIVAL ALVES DO NASCIMENTO JUNIOR e MARISTELA DA SILVA DO NASCIMENTO. Consta na AV.3 desta matrícula que nos autos da falência supra, foi bloqueado o imóvel desta matrícula. OBSERVAÇÃO: Todos as matrículas do Lote 04 foram desmembradas da matrícula 16.179. OBSERVAÇÃO 01: Na Decisão de fls. 2.495/2.499 dos autos, foi declarada ineficaz as transferências dos imóveis supra. OBSERVAÇÃO 02: Fica suspensa a eventual expedição de carta de arrematação até o trânsito em julgado do agravo de instrumento nº 2235469-84.20268.26.0000 (fls. 4.729).. Formas Pagamento: