Terreno Urbano em Leilão em Franco Da Rocha / SP - 2789849

Localização: SP /Franco da Rocha

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2789849

Valor de Avaliação: R$ 6.059.363,30

Data de Inclusão: 09/04/2026

Descrição: LOTE: Um terreno situado à Avenida Giovani Rinaldi, s/n, Parque Vitória, Franco da Rocha/SP, CEP 07854-120, com área total de 11.411,00 m², sem benfeitorias. Com demais características e confrontações descritas na matrícula imobiliária nº 23.257 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/PR. OBSERVAÇÃO: Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui 4.566,00 m² de Área de Preservação Permanente (APP). AVALIAÇÃO: R$ 5.970.000,00 em outubro/2025 (fls. 217). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 6.059.363,30 em março/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) As propostas serão apresentadas por escrito ao Juízo . DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Comissão do leiloeiro 5% sobre o valor de arrematação Processo 0001486-61.2021.8.26.0106