Terreno Urbano em Leilão em Floreal / SP - 2921632

Localização: SP /Floreal

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2921632

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 10/07/2026

Descrição: Processo: EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL 0002588-35.1999.8.26.0383 Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE NHANDEARA Exequente: MARIA APARECIDA DO AMARAL e outros Executado: ORLANDO ANTONIO CARMELO e outros Local do(s) bem(ns): RUA FILOMENA, 0 - GUIZZO - FLOREAL/SP DESCRIÇÃO DO BEM: 20% (VINTE POR CENTO) da nua propriedade do imóvel objeto da matricula nº 19.251, registrado no CRI de Nhandeara/SP, pertencente aos executados: UM IMÓVEL constituído de UM TERRENO URBANO, com a área de 8.928,40 metros quadrados, integrando a totalidade da data de letra G e parte das datas de letras F, H, I e J no quarteirão nº 34 e a totalidade das datas de letras E, F, G, H e I e parte das datas de letras K, L, B, D e J no quarteirão nº 35, no distrito e município de Floreal, comarca de NhandearaSP. OBS.: Conforme laudo pericial fls. 720, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: A) UMA CASA DE MORADIA, sob nº 76, com aproximadamente 150,00m² de área construída em alvenaria de tijolos, coberta com telhas cerâmicas, piso parte em cerâmica, parte em cimento liso, com vários aposentos, sendo três dormitórios, uma sala, uma cozinha, um banheiro, forro em PVC, piso em cimento liso desempenado, lavanderia com piso cerâmico antigo, em forro, área na frente em formato de L com piso cerâmico e área nos fundos, em precário estado de conservação; com área 600, 00m² de terreno todo murado; B) UMA CASA DE MORADIA, sob nº 81, com dois dormitórios, piso cerâmico, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, com aproximadamente 100,00m² de área construída em alvenaria de tijolos, coberta com telhas cerâmicas, área na frente e nos fundos, em regular estado de conservação; com área 200, 00m² de terreno todo murado; C) UM BARRACÃO com aproximadamente 40,00m² de área construída com pilares de madeira, coberto com telhas comuns, cercado nas laterais em madeira, em péssimo estado de conservação, não possui área de terreno definido. Avaliado a totalidade do imóvel juntamente com suas benfeitorias no importe de R$1.062.378,80, sendo a parte penhorada de 20% da nua propriedade, avaliada em R$212.475,76. OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.2: USUFRUTO sobre 20% do imóvel objeto da presente matricula, pertencentes a Marcos Antonio Carmelo e Marcela José Carmelo, pesa Usufruto Vitalício em favor de Neide Docusse Carmelo; R.3: PARTILHA , dos bens deixados pelo falecimento da Mercedes Presente Carmelo, a nua propriedade sobre vinte por cento (20%) do imóvel objeto da presente matricula, foi inventariado e partilhado para herdeiras filhos: 1) Angela Maria Carmelo; 2) João Gilmar Carmelo; 3) Regina Fátima Carmelo Molina, casada com Valcir Antonio Molina; 4) José Antonio Carmelo; o correspondente a um quarto (1/4) da parte inventariada para cada um; R.4: USUFRUTO , dos bens deixados pelo falecimento da proprietária Mercedes Presente Carmelo, o usufruto vitalício sobre vinte por cento (20%) do imóvel foi inventariado e partilhado para o viúvo meeiro João Liberato Carmelo; AV.6: PENHORA , extraída do processo exequendo; AV.7: PARTILHA , dos bens deixados pelo falecimento da Carolina Joana Tinarelli, o correspondente a dez por cento (10%) do imóvel objeto da matricula, foi inventariado e partilhado para herdeiras filhas: 1) Solange Aparecida Tinarelli Lessi, casada com Roberto Lessi; 2) Leila de Fátima Tinarelli Silva, casada com Marcos de Souza Silva; 3) Neiva Maria Tinarelli Borges, casada com Marco Antonio Borges; correspondente a um terço (1/3) da parte inventariada para cada uma. VALOR DE AVALIAÇÃO DE 20% DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: R$212.475,76 (duzentos e doze mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e setenta e seis centavos), em dezembro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): RUA FILOMENA, 0 - GUIZZO - FLOREAL/SP Lance inicial: R$220.348,66