Casa em Leilão em Ferraz De Vasconcelos / SP - 2956128

Localização: SP /Ferraz de Vasconcelos /Vila Romanopolis /Av. Herman Teles Ribeiro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2956128

Valor de Avaliação: R$ 1.224.916,67

Data de Inclusão: 31/07/2026

Descrição: Imóvel de matrícula nº 29.216 do CRI de Poá/SP, assim descrito: Um terreno situado a Av. Hermann Telles Ribeiro, lote 4 da quadra 47, da Planta Kulmann Souza (retificada), 2ª secção Vila Romanópolis, em perímetro urbano do distrito e município de Ferraz de Vasconcelos/SP, desta comarca, com as seguintes divisas e confrontações: começa a margem da Av. Hermann Telles Ribeiro, na divisa com o lote 3, compromissado à Abdon Torquato de Oliveira, onde foi posto o marco nº 01, e segue à direita, margiando dita av. Hermann Telles Ribeiro num percurso de 20,00ms até o marco nº 2; aí vira a esquerda e desce em reta de 80,50ms, dividindo com o lote 5, até o marco nº 3, localizado a beira do Canal do Córrego da Piscina; dobra a esquerda e segue em reta de 20,00ms, até o marco nº 4, novamente a esquerda sobe em reta de 80,50ms, dividindo com o lote 3, até encontrar o marco nº 1, ponto de partida; faz frente para a Av. Hermann Telles Ribeiro, fundos com o Canal do Córrego da Piscina e nos demais lados com Juvenal Benedito da Luz e s/mr e com o lote 3 compromissado à Abdon Torquato de Oliveira ou sucessores. (Cadastro nº 210040083000), com área de 1.610,00 metros quadrados. Conforme Avaliação de fls. 393/428, o imóvel está localizado na Av. Hermann Telles Ribeiro, nº 453, Vila Romanópolis, Ferraz de Vasconcelos/SP. Área do terreno 1.610,00m2, área desapropriada 600,00m2 (ainda não averbada na matrícula), área construída 134,00m2, com testada de 20,00m. Trata-se de uma região classe média onde se encontram casas de padrão médio. A região apresenta característica residencial, dotada de completa infraestrutura, com todos os melhoramentos públicos essenciais. Na vistoria realizada no imóvel, constatou-se que se trata de uma casa térrea de padrão construtivo simples e o estado de conservação do imóvel como necessitando de reparos simples a importantes”. O imóvel possui idade aproximada de 40 anos. Ônus: Na matrícula consta: PENHORAS: Av.6 - Proc. 00129844120198260037. Em consulta no site da Prefeitura de Ferraz de Vasconcelos/SP dia 30/07/2026, consta débitos de IPTU no importe total de R$ 86.763,99. Local Depositado: Avenida Hermann Telles Ribeiro, 453 - Vila Romanópolis - Ferraz de Vasconcelos/SP