Casa em Leilão em Ferraz De Vasconcelos / SP - 1680654

Localização: SP /Ferraz de Vasconcelos /Vila Romanopolis /R. Getúlio Vargas

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1680654

Data de Inclusão: 11/04/2024

Descrição: A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE LUIS CARLOS ANDERE, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 24.170 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP. CONTRIBUINTE Nº 21.0015.0001-001 e 21.0015.0001-002. DESCRIÇÃO: UMA CASA de tijolos e telhas, sob n. 243, contendo 5 cômodos, e seu respectivo terreno que constitui parte do Lote 9, da quadra 11, da Rulman Souza (retificada), 1ª. Secção localizada na Vila Romanópolis, medindo 10,00 ms de frente para a Rua Getúlio Vargas, por 17,50 ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00 ms, perfazendo a área total de 175,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote 8, de outro com o lote 10, e nos fundos com eles vendedores, situado no perímetro urbano do distrito e município de Itaquaquecetuba, desta comarca de Poá. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do juízo da execução (id:e46f344): "Os documentos juntados (certidões e partilhas - vide fls. 498, 529, 575, 576, 577, 589 e 657 do PDF) demonstram que o bem pertencia aos genitores do reclamado, quais sejam, ELIAS ANDERE e JULIETA ZIED ANDERE. Os dois genitores já faleceram, e as partilhas demonstram que o bem foi transferido ao único herdeiro, isto é, o reclamado: LUÍS CARLOS ANDERE". 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:8f812f5): "Trata-se de um imóvel de esquina, onde há uma construção térrea que pode servir tanto para fim residencial, como comercial. Atualmente, tem fins comerciais. Os três primeiros cômodos de entrada possuem piso em taco já bastante desgastados, o cômodo do meio possui piso em taco pintado e o cômodo final possui piso em cerâmica. Imóvel possui forro de PVC bem conservado. Paredes internas emassadas e bem conservadas, sem sinais de infiltração". 3) Imóvel ocupado. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 430.000,00. PARTE IDEAL (50%) AVALIADA EM R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). Leilão: 11:22 Processo: 1001000-83.2021.5.02.0492 Exequente: JULIA DO CARMO SANTOS, CPF: 502.597.095-49 Executado: LUIS CARLOS ANDERE, CPF: 156.420.908-36 Edital: DEJT Publicação: 29/02/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Rua Getúlio Vargas, 243 - Vila Romanopolis - Ferraz de Vasconcelos/SP