Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Localização Aproximada
Código Imóvel: 2929763
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 16/07/2026
Descrição:
O imóvel está localizado à localizado na Rua 02, parte integrante da Gleba 170, parcela do Sítio Santa Rita, em região rural de Embu-Guaçu/SP. O terreno possui área expansiva de 21.749m². Descrição Técnica: Um terreno sem denominação especial, situado na Rua 02, parte da Gleba 170, parte do Sítio Santa Rita, em zona rural do distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 21.749,00ms.2. ou seja 2,1749ha, dentro das seguintes divisas e confrontações: Ao Norte com a Rua 02, na extensão de 44,00ms., ao Sul com parte da gleba 176 de herdeiros de João Reis Gonçalves, na extensão de 57,00ms., a Leste com área remanescente de propriedade de José Raimundo Pereira dos Santos na extensão de 452,00ms., e a Oeste com área remanescente de propriedade de José Raimundo Pereira dos Santos na extensão de 472,00ms.; o imóvel está distante 45,00ms. da confluência da Estrada Municipal com a Rua 02, lado direito de quem da confluência se dirige ao imóvel. Imóvel objeto da matricula 105.941 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP com Cadastro sob o nº 6381022581568. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado
