Terreno em Leilão em Embu Das Artes / SP - 2935643

Localização: SP /Embu das Artes

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2935643

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 20/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 13.226 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 80.01.18.0159.01.000. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Avenida Ecologista João de Oliveira Ramos de Sá, no Bairro de Itatuba, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: distante 28,50m do eixo da Estrada Dona Maria José Ferraz Prado em confluência com a Avenida Ecologista João de Oliveira Ramos de Sá até o início de uma cerca a margem esquerda da Avenida Ecologista João de Oliveira Ramos de Sá, daí deflete à esquerda e desce por esta cerca com rumo NW60°41'06" na distância de 78,02m até um córrego, deflete à direita e desce por este córrego na distância de 213,00m até uma cerca; deflete à direita e sobe por esta cerca com os rumos e distâncias seguintes: SE59°03'36" 53,46m; SE52°50'06" 22,21m; e SE85°37'34" 7,08m até a já mencionada Avenida Ecologista João de Oliveira Ramos de Sá, confrontando com Manoel Alves de Carvalho, retomando novamente ao ponto de início da cerca á margem esquerda da Avenida Ecologista João de Oliveira Ramos de Sá, confrontando com a referida avenida seguindo o seguinte rumo pela margem esquerda NE29°22'40" - 58,06m; NE22°51'12" - 51,18m; NE17°27'09" -74,68m; atingindo a cerca de divisa já mencionada na descrição das divisas e confrontações, encerrando a área de 16.741,69m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 28/03/2025 (id:fee9b3e): "BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: Área construída de 26,56 metros quadrados, segundo certidão de valor venal. OCUPAÇÃO ATUAL: não há ninguém ocupando o imóvel aparentemente, que está com aparência de abandonado."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA na doação objeto de R.02 da matrícula; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 89.409,49, atualizado até 27/03/2025 (id:87047b7); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:a291004): "(...) encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, com as cautelas de praxe, restando ciente o arrematante de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais)". MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos