Casa em Leilão em Embu Das Artes / SP - 2801784

Localização: SP /Embu das Artes /Estância Embuarama /R. Mar Cáspio

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2801784

Valor de Avaliação: R$ 936.239,00

Data de Inclusão: 16/04/2026

Descrição: Leilão de Casa em Embu das Artes/SP Endereço: Rua Mar Cáspio, nº 2 - Estância Embuarama Descrição: Terreno situado na Rua Pequias, constituído pelo lote 28 da quadra H do loteamento denominado Estância Embuarama, no bairro do Moinho Velho, em zona urbana, neste município e Comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 12,00m de frente para a Rua Pequias; 41,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha, onde confronta com o Jardim Silvia; 38,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 29; e 17,00m nos fundos, onde confronta com parte dos lotes 39 e 40, encerrando a área de 474,25m². Cadastro nº 05.54.65.0360.01.000, objeto da matrícula nº 15.414 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP . Conforme Av.06, o imóvel atualmente faz frente para a Rua Mar Cáspio. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 317/377), referido imóvel está localizado na Rua Mar Cáspio, nº 2, e sobre o terreno acima descrito, encontram-se edificadas as seguintes construções: 1) Casa assobradada (178m²): construção residencial assobradada (térreo, pavimento superior e sótão), composta por sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros, 1 dormitório, 1 suíte, varanda, escritório, área de serviço e piscina. 2) Edícula (60m²): composta por sala, cozinha, dormitório e banheiro. 3) Garagem (48m²): edificação locada no nível da rua. 4) Área gourmet (28m²): com churrasqueira e banheiro. 5) Porão (29,82m²): localizado abaixo da garagem. As áreas são aproximadas. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU/Dívida Ativa, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa a tais débitos, todavia, aplica-se a regra do art. 130, caput” e parágrafo único, do CTN e tema nº 1134 do STJ, o que não exime o interessado de fazer essa verificação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência