Terreno Urbano em Leilão em Dracena / SP - 2943073

Localização: SP /Dracena

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943073

Valor de Avaliação: R$ 1.400.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.475 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE DRACENA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1538500. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel urbano, constituído do lote nº 10 da quadra nº 10, situado do lado par da Alameda Inglaterra, distante 23,90m do prolongamento da Rua das Palmas, no loteamento denominado Jardim das Palmeiras IV, na cidade, distrito, município e comarca de Dracena, Estado de São Paulo, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações no sentido visual de quem da Alameda olha para o imóvel: "pela frente confronta com a mencionada Alameda Inglaterra, por onde mede 11,95m; do lado direito confronta com o lote nº 11, por onde mede 32,49m; do lado esquerdo confronta com o lote nº 09, por onde mede 32,80m; e, finalmente, pelos fundos confronta com o lote nº 03, por onde mede 11,95m, encerrando uma área total de 390,10m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 869.293,81 em 17/04/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outra penhora. 5) De acordo com Av.4, foi edificado um prédio residencial de tijolos (padrão alto), com 251,27m², sendo: parte térrea com 172,78m² e parte superior com 78,49m², o qual recebe o nº 306 da Alameda Inglaterra. 6) Certificou o oficial de justiça em 30/01 /2026 (ID 155fa84): "Obtive informação de que o imóvel possui: três quartos, cinco banheiros, duas salas (TV e jantar), piscina, área de churrasqueira e garagem coberta para dois carros". 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 74310e4), "havendo arrematação, a propriedade do imóvel será CONSOLIDADA na pessoa do arrematante, eis que haverá o pagamento do débito perante o credor fiduciário com o produto da alienação". 8) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) Local dos bens: Alameda Inglaterra, nº 306, Jardim das Palmeiras IV, Dracena/SP. Total da avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 1.180.000,00 (um milhão, cento e oitenta mil reais). Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira:5%. Processo: 1000676-54.2025.5.02.0492 Requerente: LUCAS RODRIGUES DA ROCHA E SILVA, CPF: 169.910.618-59 Requerido(a): ESSENZA SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI, CNPJ: 30.260.847/0001-76; MASTERSERV SERVICOS AVANCADOS EIRELI, CNPJ: 21.904.192/0001-30; CIA DE SANEAMENTO BASICO DO ESTADO DE SAO PAULO SABESP, CNPJ: 43.776.517/0001-80; LEONE LAFAIETE CARLIN, CPF: 331.796.578-98 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP