Sobrado em Leilão em Diadema / SP - 3098160

Localização: SP /Diadema

Precisão da geolocalização: Sem geolocalização

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098160

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.400 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 40.045.047.00. Um terreno e área construída, situado no distrito, município e comarca de Diadema, consistente do lote 13-B do desmembramento do lote 13 da quadra vinte e dois (22) do PARQUE SETE DE SETEMBRO medindo 5,00 metros de frente para a Rua Antonio Pott, igual dimensão na linha dos fundos, por 26,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 14, pelo lado esquerdo com o lote 13-A, do mesmo desmembramento, e nos fundos com o lote 24, encerrando a área de 130,00 metros quadrados e área construída de 299,34 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 05d5329): "Endereço atualizado do imóvel: Rua Antonio Pott, 107, Diadema, SP. Área do terreno/fração ideal: 130 metros quadrados; Área construída: 299,34 metros quadrados". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ ARRESTOS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. cd62e09): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). (...) Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar". 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 728.000,00 (setecentos e vinte e oito mil reais). Lance mínimo do leilão: 100% Local dos bens: Rua Antonio Pott, 107, Diadema/SP Processo: 1001150-48.2016.5.02.0263 Requerente: ALESSANDRA FERREIRA, CPF: 013.089.034-05 Requerido(a): GBS INDUSTRIA E COMERCIO EIRELI - EPP, CNPJ: 07.579.544/0001-07; AFRANIO SANTOS, CPF: 053.514.588-88 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP