Apartamento em Leilão em Diadema / SP - 3041354

Localização: SP /Diadema /Conceição /R. Guaicurus

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Outro

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3041354

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/09/2026

Descrição: DIREITOS POSSESSÓRIO SOBRE O APARTAMENTO Nº 01, BLOCO 04, DO CONJUNTO HABITACIONAL VITÓRIA, sem matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis, cadastrado na Prefeitura Municipal de Diadema/SP sob a Inscrição Imobiliária nº 3102905400. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 326/340): Trata-se da unidade nº 1, localizada no Bloco 4 do Conjunto Habitacional Vitória”, condomínio residencial composto por 06 (seis) blocos, totalizando 40 (quarenta) apartamentos. Conforme informações obtidas junto à Prefeitura Municipal de Diadema, a unidade objeto da presente avaliação possui área de 69,17 m², com fração ideal de terreno correspondente a 31,25 m² Propriedade ou Direitos: Direitos possessórios. OBSERVAÇÃO 01 : A executada adquiriu os direitos sobre o imóvel por meio de Contrato Particular de Quitação de Compromissos firmado com o Clube Particular de Diadema (fls. 67/68). Em razão da ausência de matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis, foi deferida a penhora dos direitos que a executada possui sobre o bem imóvel (fls. 170/171). OBSERVAÇÃO 02: Às fls. 257 foi anotada penhora no rosto dos autos, determinada nos autos nº 1013368-71.2017.8.26.0161 (Cumprimento de Sentença), no valor de R$ 20.575,61, atualizado para julho/2025. Observações Conforme Laudo de Avaliação: ? DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE APARTAMENTO DE 69,17M² - DIADEMA/SP ? Conjunto Habitacional Vitória - Diadema/SP ✨ Oportunidade para aquisição de direitos possessórios sobre unidade residencial com 69,17m² de área, inserida em conjunto habitacional composto por 6 blocos e 40 apartamentos. ? Características do Imóvel ✔ Apartamento nº 01 ✔ Localizado no Bloco 04 ✔ Área da unidade: 69,17m² ✔ Fração ideal de terreno correspondente a 31,25m² ✔ Inserido no Conjunto Habitacional Vitória ? Conjunto Habitacional ✔ Condomínio residencial composto por 06 blocos ✔ Total de 40 apartamentos ✔ Unidade integrante do Bloco 04 ? Diferenciais ✔ Ampla unidade residencial com 69,17m² ✔ Fração ideal de terreno de 31,25m² ✔ Inserido em conjunto habitacional consolidado ? Informações ✔ Natureza: Direitos Possessórios ✔ Apartamento: nº 01 - Bloco 04 ✔ Matrícula: não possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis ✔ Inscrição Imobiliária nº 3102905400 - Prefeitura Municipal de Diadema/SP ✔ Informações de área conforme Laudo de Avaliação (fls. 326/340) ⚠️ Importante: o objeto da arrematação corresponde aos direitos possessórios sobre o apartamento, não havendo matrícula individual registrada no Cartório de Registro de Imóveis. ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Dom Pedro I, Rod. Imigrantes. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Guaicurus 42, Conceição, Diadema - SP. CEP 09911-630