Terreno em Leilão em Cubatão / SP - 1680611

Localização: SP /Cubatão /Centro /R. Manoel Jorge

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1680611

Data de Inclusão: 11/04/2024

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA nº 10.148 do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 01-06-0002-0188-039 da Prefeitura Municipal de Cubatão/SP. DESCRIÇÃO: o CONJUNTO sob nº 71, localizado no 7º andar ou 9º pavimento, do EDIFÍCIO CENTRO COMERCIAL E EMPRESARIAL PIAÇAGUERA, situado na Avenida Nove de Abril, nº 2.068 e 320 da Rua Manoel Jorge, no perímetro urbano da Cidade, Município e Comarca de Cubatão - SP, assim descrito e caracterizado: confronta na frente com o hall de circulação do respectivo pavimento onde tem sua entrada, de um lado com o conjunto de final ?2?, do outro lado e nos fundos com áreas livres do pavimento; com área útil de 131,7700 metros quadrados, área comum de 32,7567 metros quadrados, e uma área total de 164,5267 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 2,55% do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 114.272,95 atualizado 18/12/2023; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução: "..esclareço que o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN)....". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. Imóvel AVALIADO em R$ 600.000,00 (SEISCENTOS MIL REAIS). Leilão: 10:22 Processo: 1001243-47.2016.5.02.0251 Exequente: PRISCILA DE OLIVEIRA MATIAS, CPF: 227.007.928-07 Executado: ADYKA_OFFICE - SERVICOS E NEGOCIOS LTDA - ME, CNPJ: 05.800.851/0001-32; NEWCAD ENGENHARIA LTDA., CNPJ: 01.376.784/0001-10; DIEGO FERNANDES, CPF: 299.723.648-79; AMNERIS AQUINO DE ARAUJO FERNANDES, CPF: 018.217.838-24 Edital: DEJT Publicação: 26/02/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Avenida Nove de Abril, nº 2.068 (nº 320 da Rua Manoel Jorge), Conjunto nº 71 - Centro - Cubatão/SP