Prédio Comercial em Leilão em Cubatão / SP - 3045971

Localização: SP /Cubatão /Vila Paulista /R. Bernardo Pinto

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Outro

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045971

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/10/2026

Descrição: Conforme apurado: ? IMÓVEL COMERCIAL — CENTRO DE CUBATÃO Prédio comercial de 3 pavimentos + cobertura, em frente à Prefeitura Municipal ? Rua Bernardo Pinto, n.º 20 — Centro — Cubatão/SP ? Não é só um prédio. É uma oportunidade de investimento comercial na Baixada Santista. Localizado no coração de Cubatão, de frente para a Prefeitura Municipal, em região de uso misto com predominância comercial e institucional. - já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 16.500,00, com potencial de valorização contínua. ? Características principais ✅ Edificação comercial com térreo + 2 andares + área descoberta na cobertura - já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 16.500,00, , potencial de valorização contínua. ✅ Estrutura em concreto armado, cobertura em laje impermeabilizada ✅ Duas escadarias internas de circulação vertical ✅ Duas salas adicionais e área de cobertura aproveitável ? Números do imóvel Item Valor ?️ Área construída (Planta) 772,40 m² ? Terreno (Matrícula/IPTU) 250,00 m² ? Terreno (Planta) 270,00 m² ? Ambientes Andar térreo, 1º e 2º andares, 2 salas na cobertura, múltiplos WCs (masc./fem./acessibilidade) ? Elevador Não possui (padrão 2.3.1 - Médio s/ elevador) ? Vagas de garagem Não possui ? Localização que valoriza o negócio Região servida por Av. 9 de Abril, Av. Joaquim Miguel Couto, Av. Henry Borden e Rod. Cônego Domênico Rangoni, a 1 km da Rodoviária de Cubatão. Infraestrutura urbana completa (água, energia, esgoto, iluminação pública, correio) e acesso por transporte público. ? Segurança jurídica e documental ✔ Matrícula n.º 4.433 do CRI de Cubatão/SP ✔ IPTU — Inscrição 01.06.009.0042.000 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 25x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 25 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Bernardo Pinto 20, Vila Paulista, Cubatão - SP. CEP 11510-260