Conjunto Comercial em Leilão em Cubatão / SP - 2605663

Localização: SP /Cubatão /Centro /Av. 9 de Abril

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605663

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Propriedade - Um conjunto sob o nº 71, localizado no 7º andar ou 9º pavimento, do Edifício Centro Comercial e Empresarial Piaçaguera, situado na Avenida Nove de Abril, nº 2068 e 320 da Rua Manoel Jorge, perímetro urbano da cidade município e comarca de Cubatão/SP, assim descrito e caracterizado: confronta na frente com o hall de circulação do respectivo pavimento onde tem sua entrada, de um lado com o conjunto de final 2, do outro lado e nos fundos com as área livres do pavimento; com área útil de 131,7700m², área comum de 32,7567m², e uma área total de 164,5267m², correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 2,55% do terreno. Matrícula: nº 10.148 do CRI de Cubatão/SP | Contribuinte: 01.06.0002.0188.039 Valor de Avaliação: R$ 590.000,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 356,39 Depositário: Wilson Roberto Fernandes Ônus: Decreto de Indisponibilidade (R.7-10/09/20 - Proc. 1001243-47.2016.5.02.0251 - 4ªVT de Cubatão/SP; R.8-02/10/20 - Proc. 1001284-05.2016.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP); Penhora em favor de Priscila de Oliveira Cavalcanti (Av.9-01/09/22 - Proc. 1001243-47.2016.5.02.0251 - 4ªVT de Cubatão/SP); Penhora em favor de Alexandre Custódio Correia (Av.10-27/12/22 - Proc. 1001284-05.2016.5.02.0254 - 4ªVT de Cubatão/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-29/03/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 79.395,00 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub- rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário