Prédio em Leilão em Cruzeiro / SP - 2779542

Localização: SP /Cruzeiro /Vila Canevari /Rua Capitão Nelcy Rocha Pires

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2779542

Valor de Avaliação: R$ 181.550,78

Data de Inclusão: 03/04/2026

Descrição: Bem leiloado: Prédio situado na cidade de Cruzeiro à rua Capitão Nelcy Rocha Pires, nº. 86 e seu respectivo terreno constituído do remanescente de maior área que mede 8,40m de largura na frente, divisando com a referida via pública; 15,15m da frente aos fundos, por um lado, onde divisa com o prédio nº 11 da Rua José Abilio Ferreira; 16,80m da frente aos fundos por outro lado, onde divisa com o prédio nº 102 da Rua Capitão Nelcy Rocha Pires e finalmente 8,60m de largura nos fundos, divisando com o prédio nº 37 da Rua José Abilio Ferreira. Cadastro municipal 3.106.0276.001. Matrícula 12.418 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 220-267 dos autos (datado de 09/11/2024): o imóvel é constituído por um terreno murado, de formato trapezoidal, sobre o qual encontra-se edificada uma residência térrea com, aproximadamente, 84m² de área construída, sendo composta por sala de estar, 3 dormitórios, 2 cozinhas, 2 banheiros sociais, um rancho e um quintal; a benfeitoria aparenta ter 50 anos, é classificada como padrão médio e estado de conservação necessitando de reparos simples”; o local é servido de melhoramentos e equipamentos urbanos, tais como: via em paralelepípedo, guia, sarjeta, calçada, rede de energia elétrica, rede de água potável, rede telefônica, iluminação pública, rede de esgoto, coleta de lixo domiciliar, rede coletora de água pluvial e linha regular de transporte urbano nas imediações; seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial; imóvel desocupado. Endereço: Rua Capitão Nelcy Rocha Pires, 86, Vila Canevari, Cruzeiro/SP, CEP 12710-250. Avaliação : R$ 181.550,78 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado, conforme informação constante do laudo pericial a fls. 220-267 dos autos (datado de 09/11/2024). 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)