Terreno em Leilão em Cotia / SP - 2943096

Localização: SP /Cotia /Chácara Recanto Verde /R. Angra dos Réis

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943096

Valor de Avaliação: R$ 2.095.962,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.235 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23153.33.16.0062.00.000- 1 DESCRIÇÃO: Um terreno urbano designado pelo lote nº 03 da quadra E, do loteamento denominado Recanto Verde” - Chácaras Residenciais, situado no município e comarca de Cpotia, Estado de São Paulo, medindo 27,00m de frente para a Rua Cinco; 78,00m do lado direito de quem da rua o olha, confinando com área destinada ao Sistema de Recreio; 76,50m do lado esquerdo, onde confina com o lote 04 e 38,50m nos fundos, confinando com terras de Paulino de Oliveira Nascimento, encerrando a área total de 2.465,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.12); 2) Certificou o oficial de justiça (id:a6e4c2d): Verifiquei tratar-se de imóvel murado, com portão metálico fechado, coberto por vegetação alta e densa na parte externa, não havendo sinais de manutenção recente. Observei, ainda, a existência de estrutura tipo galpão industrial ao fundo, visível por sobre o muro, em estado aparente de conservação regular/precária, encontrando-se aparentemente abandonado, inexistindo indícios de moradia ou atividade no local”; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 4dcacd7), Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN. Diante do exposto, o débito tributário informado no expediente de id:a683d88 poderá ser sub-rogado no produto da arrematação”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.095.962 (dois milhões, noventa e cinco mil, novecentos e sessenta e dois reais). Local dos bens: Rua Angra dos Reis, nº 3, Chácara Recanto Verde, Cotia/SP. Total da avaliação: R$ 2.095.962 (dois milhões, noventa e cinco mil, novecentos e sessenta e dois reais). Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0000179-81.2015.5.02.0080 Requerente: CLAUDINEY PALMEIRA DOS SANTOS, CPF: 126.709.938-00 Requerido(a): INTERATIVA PROJETOS ESPECIAIS E DECORACOES LIMITADA - ME, CNPJ: 05.913.638 /0001-37; WRW PROJETOS E DECORACOES LTDA, CNPJ: 00.362.776/0001-51; FERNANDA TRINDADE, CPF: 377.473.378-33; JOAO LEDESMA REINA, CPF: 515.873.608-10 Comarca/Vara: 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP