Terreno em Leilão em Cotia / SP - 2826077

Localização: SP /Cotia /Caucaia do Alto

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826077

Valor de Avaliação: R$ 1.500.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Terreno com área de 2.742m², mais de 80 metros de frente para Estrada dos Ficher´s Caucaia do Alto - Cotia. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 112.869 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23312.34.44.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano, situado no Bairro da Graça, no Município e Comarca de Cotia-SP, e assim descrito: inicia-se no ponto 01, situado na interseccção do muro de divisa existente entre a área usucapida e o imóvel de nº 426 (lote 6) da Estrada dos Fischer no alinhamento predial da referida Estrada dos Fischer, junto a confluência formada pela Rua São Serafim, distante 32,05m do alinhamento predial da Rua Márcia Mendes; do ponto 01 segue acompanhando o alinhamento predial da Estrada dos Fischer, em sentido a Rua São Serafim, com azimute 142º52’29 pela distância de 93,91m, até atingir o ponto 02, o qual se situa na intersecção dos alinhamentos prediais da Estrada dos Fischer e Rua São Serafim; do ponto 02, segue acompnhando o alinhamento da Rua São Serafim, junto ao alinhamento de divisa, com azimute 88º53’19 pela distância de 24,20m, até atingir o ponto 03; do ponto 03, deflete à esquerda e segue acompanhando o alinhamento de divisa, confrontando com a propriedade da Prefeitura Municipal de Cotia, com azimute 331º41’41 pela distância de 101,52m, até atingit o ponto 04; do ponto 04, deflete à esquerda e segue confrontando com imóvel (casa nº 426 - lote 06) de propriedade de Gumercindo Marques Guimarães, acompanhando o alinhamento de divisa e um muro de alvenaria, com azimute 245º25’18, pela distância de 36,00m, até atingir o ponto 01, ponto este que teve início a presente descrição, encerrando uma área total de 2.742,65m². OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Há indisponibilidade. 3) Certificou o oficial de justiça em 22/09/2025 (ID 901b01f): Endereço atualizado: Estrada dos Fischers, s/n (altura do 350) - Cotia/SP; Estado geral do imóvel e benfeitorias não averbadas na matrícula: um terreno desocupado, tomado por mato e entulho. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9c99e8c), Fixo, desde logo,como valor mínimo para arrematação 60% da avaliação do imóvel, bem como parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1002054-22.2025.5.02.0241 Requerente: MOACI FRANKLIN SOUZA DOS SANTOS, CPF: 483.207.655-87, Requerido(a): PILOTO AUTOPECAS EIRELI - EPP, CNPJ: 02.530.339/0001-25; GIRASSOL AUTOPECAS LTDA - ME, CNPJ:06.533.044/0001-63; PLATANUS AUTOPECAS LTDA - ME, CNPJ: 05.493.034/0001-89; CNO - AUTOPECAS EIRELI - EPP, CNPJ: 15.252.405/0001-94; SAN REMO AUTOPECAS LTDA - ME, CNPJ: 06.063.281/0001-08; JMJ - COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE AUTOPECAS LTDA, CNPJ: 40.839.875/0001-04; MARIA NILDA DE OLIVEIRA CUONO, CPF: 771.097.838-04, Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP