Área De Terras em Leilão em Cotia / SP - 2966834

Localização: SP /Cotia /Jardim Barbacena /Estr. dos Galdinos

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2966834

Valor de Avaliação: R$ 11.030.881,14

Data de Inclusão: 08/08/2026

Descrição: Excelente Terreno à Venda em Cotia/SP - 12.100 m² Oportunidade única para investidores, incorporadores e empresas! Terreno com 12.100 m² localizado em Cotia/SP, uma das cidades que mais se desenvolvem na Região Metropolitana de São Paulo. A região se destaca pela combinação entre natureza preservada, infraestrutura urbana completa e localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e principais polos comerciais da Grande São Paulo. MORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEM Cada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso. Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária. - Mais qualidade de vida - Menos trânsito e estresse - Mais espaço para viver - Maior segurança para sua família - Excelente potencial de valorização e investimento O novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida. More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce. *O futuro está no interior. E a sua próxima conquista também. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 12.100,00M², SITUADO NO DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA - SP, BAIRRO MOINHO VELHO, gleba de terras essa que se encontra dentro das seguintes divisas, medidas, rumos e confrontações: partindo do ponto de divisa do terreno do Espólio de José da Silva, segue em linha reta e seca, confrontando com a área da vendedora, com rumo SW 54º16'03'' numa distância de 50,48 m; daí defletindo à direita segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área da vendedora; com rumo NW 34º28'15'' numa distância de 239,70 m, até um outro marco; daí defletindo à direita, segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área de propriedade da vendedora, com rumo NE 54º03'02'' numa distância de 50,50 m; daí defletindo à direita , segue-se em linha reta e seca, confrontando com a área do Espólio de José da Silva, com rumo SE 34º27'03'' numa distância de 239,90 m até o ponto de partida; encerrando-se assim uma área de 12.100,00 m². Dita terra tem acesso pela estrada dos Galdinos. MATRÍCULA: 8.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel e nomeou leiloeiro encontra-se na fl. 2.283 dos autos digitais. Consta dos autos, fls.1.687/1.688 dos autos digitais, ata de audiência na qual as partes convencionaram a venda do imóvel, tendo sido o acordo homologado pelo MM. Juiz. Consta dos autos, fls. 2356-2358, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000312-13.2025.8.26.0450, da 2ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. Consta dos autos, fls. 2379, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0000787-37.2023.8.26.0450, da 1ª Vara da Comarca de Piracaia/SP. CONTRIBUINTE Nº: 23254.22.17.0001.00.000.1 (fl. 804); DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 22/06/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 286.958,91. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo