Prédio Comercial em Leilão em Cosmópolis / SP - 1641210

Localização: SP /Cosmópolis /Daniel Rossetti /Av. Ester

Tipo: Comercial /Outro

Leiloeiro: Alfa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1641210

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: Oportunidade de Investimento! Prédio Comercial no Centro com 431,21m² e Terreno de 336,60m². Situado na Avenida Ester, nº 722/724, no Centro, Cosmópolis/SP. Prédio Comercial : - 2 Pavimentos - 7 Banheiros - 5 Escritórios - Almoxarifado - Sala de Treinamento - Sala de Café - Sala de Reunião - Mezanino - Recepção - Área de Serviço - 2 Vestiários - Sacada - Elevador - 7 Vagas de Garagem A 700 metros da Avenida Marginal, a 600 metros da Avenida Centenário Doutor Paulo de A. Nogueira, com fácil acesso à Rodovia Professor Zeferino Vaz. A 4 minutos de carro do Centro Médico Cosmópolis, a 2 minutos da Academia Stetica, próximo ao Cosmópolis Plaza Shopping e ao Enxuto Supermercados. Valor da Avaliação: R$ 1.220.000,00 Lance Mínimo: R$ 1.048.250,82 Débitos Tributários: R$ 17.450,52 (Jan/2024). Os Débitos Tributários serão adimplidos pelo Credor Fiduciário. Os Débitos Condominiais e Taxas Associativas serão adimplidos pelo Credor Fiduciário. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. 3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma do §2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, podendo responder ainda por fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) A venda será efetuada em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas no presente edital. 6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 97830-1644, e-mail: [email protected] . A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com