Terrenos em Leilão em Carapicuíba / SP - 1688427

Localização: SP /Carapicuíba /Vila Diva /R. Piraí

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1688427

Data de Inclusão: 17/04/2024

Descrição: DOS BENS IMÓVEIS: (I) 01 (UM) TERRENO URBANO, situado na Rua Pirá, consistente do lote 25 (vinte e cinco) da Quadra I, na Vila Diva, distrito e município de Carapicuíba, nesta comarca, medindo 10,50m de frente para a Rua I; 21,60m do lado direito; 25,00m do lado esquerdo e 10,00m nos fundos, encerrando a área de 230,00m2, confrontando a direita com o lote 26, à esquerda com o lote 24 e nos fundos com o lote 27. Matrícula do imóvel nº 283, do CRI de Barueri ¿ SP, C.C.M 23243-21-22- 0202-00-000-2. (II) 01 (UM) TERRENO URBANO, situados na Rua Piraí, consistente do lote 26 (vinte e seis) da Quadra I, na Vila Diva, distrito e município de Carapicuíba, nesta comarca, medindo 10,50m em curva para a Rua I; 16,00m à direita; 21,00m a esquerda e 10,00m nos fundos, encerrando a área de 170,00m2, confrontando a direita com a Rua A, à esquerda com o lote 25 e nos fundos com o lote 27. Matrícula do imóvel nº 284, do CRI de Barueri ¿ SP, C.C.M nº 23243-21-22-0175-00- 000-2. Avaliação do imóvel (duas matrículas) (ATUALIZADO para JULHO de 2023): R$ 1.026.412,06 (um milhão vinte e seis mil quatrocentos e doze reais e seis centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Piraí, nº 171 ¿ Vila Diva, Carapicuíba ¿ SP. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: De acordo com o laudo de avaliação, trata-se de uma construção residencial, composta pelos terrenos 25 e 26 da Quadra I, que se encontram interligados. Este imóvel apresenta uma distribuição interna composta por uma confortável sala de estar, uma cozinha espaçosa, dois dormitórios aconchegantes, dois banheiros, uma agradável piscina, uma área para churrasco, uma lavanderia, um quintal amplo, uma garagem e uma edícula. O terreno possui uma área total de 400,00m², enquanto a área construída, incluindo todos os espaços mencionados, é de aproximadamente 217,53m². C.C.M atual do imóvel 23243.21.22.0175.00.000. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Carapicuíba, verificou-se constar débitos tributários ("IPTU") referentes aos anos de 2021 e 2022. Consta ainda, nas matrículas dos imóveis, penhora exequenda (AV.10)