Casa em Leilão em Carapicuíba / SP - 2851043

Localização: SP /Carapicuíba /Chácara das Candeias /R. Apiacás

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851043

Valor de Avaliação: R$ 1.790.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 40.974 do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP (matrícula anterior: 109.625 do CRI de Barueri/SP). CADASTRO MUNICIPAL Nº 23233.24.52.0032.00.000-1. DESCRIÇÃO: PRÉDIO RESIDENCIAL situado na Rua Apiacás nº 12, com 280,70m² de área construída, e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 12, da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, medindo 18,04m de frente para a referida rua; 33,72m do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel confrontando com o lote nº 11; 34,09m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 13; e nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m confrontando com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando a área total de 568,4866m². OBSERVAÇÕES : 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:8c7f675): "Tratase de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório."; 2) Conforme Av.1: a) nos fundos do terreno objeto desta, existe uma "FAIXA NON AEDIFICANDI", sobre a qual não poderá ser construído nenhuma espécie de edificação ou obra de qualquer natureza, sendo a mesma destinada para preservação da vegetação existente, que grava a parte dos fundos do imóvel matriculado, numa largura de 3,00m, divisando com a Área Verde de Preservação do loteamento; e em toda extensão da medida dos fundos do lote, que deverá ser respeitada por todos os futuros moradores, familiares e sucessores, os quais também são responsáveis na preservação da vegetação existente, com a área de 65,2909m²; e b) no loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", do qual o imóvel da presente faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante a edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo; 3) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) HÁ INDISPONIBILIDADES; 6) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.790.000,00 (um milhão e setecentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Apiacás, nº 12, Residencial Aldeia da Fazendinha, Carapicuíba/SP. Total da avaliação: R$ 1.790.000,00 (um milhão e setecentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0001494-13.2015.5.02.0059 Requerente: SUELI DE JESUS GREGORIO, CPF: 336.116.908-99 Requerido(a): FIRSTEAM CONSULTING S.A., CNPJ: 11.707.745/0001-01; SUPPLY TECH INFORMATICA E SERVICOS LTDA, CNPJ: 05.016.809/0001-25; ALEXANDRE PEDROSO, CPF: 148.768.318-90; JOSE WELINGTON NOGUEIRA FILHO, CPF: 088.541.488-81; PAULO SERGIO RODRIGUES, CPF: 011.601.728- 70; GABRIELA GORRETA HUGO, CPF: 103.513.208-73 Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP