Casa em Leilão em Carapicuíba / SP - 3107364

Localização: SP /Carapicuíba /Terras do Madeira /Alameda Rubi

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3107364

Valor de Avaliação: R$ 2.400.000,00

Data de Inclusão: 08/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5.053 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUÍBA/SP. Contribuinte nº 23.233.11.32.0144.00.000-1. Terreno situado na Rua Quatro, constituído pelo lote nº 15 (quinze) da quadra nº 03 (três), do loteamento denominado "GOLF PARK", nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, que assim se descreve: o imóvel tem a sua frente voltada para a Rua Quatro, medindo 8,85m (oito metros e oitenta e cinco centímetros) e mais 12,19m (doze metros e dezenove centímetros), ambos em curva; do lado direito de quem da referida rua olha o terreno confronta com o lote nº 14 e mede 22,62m (vinte e dois metros e sessenta e dois centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 01 e mede 25,76m (vinte e cinco metros e setenta e seis centímetros); e nos fundos mede 20,80m (vinte metros e oitenta centímetros) onde confronta com o lote nº 02; encerrando a área de 502,26m² (quinhentos e dois metros e vinte e seis centímetros quadrados). O referido imóvel tem início a 14,98m do PC da curva de concordância da Rua Três com a Rua Quatro. Certificou o Oficial de Justiça (Id. f2e2b74): "O terreno área total de 502,26m², a edificação, casa residencial, conta com 290,55m², contendo 03 suítes, 01 sala integrada, jantar e estar, 01 cozinha, na parte externa há 01 área de serviço, 01 edícula, onde foi transformado em um dormitório, garagem coberta para 02 veículos de passeio, 01 área de lazer com varanda, piscina. há também um pequeno cômodo da casa, espaço esse que a Sra. Simone Bezerra Araújo Nicastro, acima identificada, faz uso para organizar os seus objetos de trabalho, como livros, relacionados com sua profissão, Psicóloga, não há atendimento presencial de seus pacientes nesse local, eventualmente comunicação com algum dos seus pacientes por meio remoto. O seu consultório físico está localizado fora do ambiente residencial, mesmo porque é vedado qualquer comércio e serviço no interior do residencial, endereço do imóvel, objeto desta penhora. A parte externa da casa, o jardim, encontra-se com sua manutenção, como poda, cultivo de plantas ornamentais bem cuidado.". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Local dos bens: Alameda Rubi, 165, Residencial Golf Park Garden, Carapicuíba/SP Processo: 1001199-87.2018.5.02.0241 Requerente: MARGARIDA JOSE DA SILVA, CPF: 294.704.898-96 Requerido(a): LABORATORIO LAMBERT DE PATOLOGIA CLINICA LTDA - ME, CNPJ: 61.783.387/0001-94; DARCI YASHIHARU KUBO, CPF: 002.916.218-13; MARCELLO NICASTRO, CPF: 132.797.048-12; TRATTO COMERCIO E IMPORTACAO DE PRODUTOS HOSPITALARES LTDA - ME, CNPJ: 07.852.849/0001-32 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP