Imóvel Urbano em Cananéia / SP - 1640435

Localização: SP /Cananéia

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1640435

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: CANANÉIA (SP): IMÓVEL URBANO 650.381,90m² Matrícula 23106 (Cnpj Do Cartório 44.303.105/0001-95 Nome Do Cartório Oficial De Registro De Imoveis, Titulos E Documentos, Civilde Pj E Civil Das Pessoas Naturais E De Interdicoes E T): IMÓVEL: Uma área de terra com 650.381,90 m² (seiscentos e cinquenta mil, trezentos e oitenta e um metros quadrados e noventa decímetros quadrados), remanescente de maior porção do imóvel denominado Sítio Jacob, situado no distrito, município e comarca de Cananéia. ... IMÓVEL: Uma área de terra com 650.381,90 m2 (seiscentos e cinquenta mil, trezentos e oitenta e um metros quadrados e noventa decímetros quadrados), remanescente de maior porção do imóvel denominado Sítio Jacob, situado no distrito, municipio e comarca de Cananéia, assim descrita e confrontada: Inicia-se no marco 2 situado no canto da divisa do Sítio Baiacu com Balneário Recreio e segue confrontando com terras do Balneário Recreio até o marco 3 com rumo 25° 01 NE e distância 537,22 m (quinhentos e trinta e sete metros e vinte e dois centímetros); daí segue confrontando com terras do Sítio do Braz e Sítio do Januário, até o marco 3.a com rumo 57° 08 NE e distância 163,89 m (cento e sessenta e três metros e oitenta e nove centímetros); daí segue confrontando com área ora desmembrada para EBT- Empreendimentos Imobiliários LTDA até o marco 6.a com rumo 60° 32 SE e distância 1.139,91 m (um mil, cento e trinta e nove metros e noventa e um centímetros); dai segue a montante do rio Maria Rodrigues ou Brocuanha, até o marco 7 com rumo de 51° 51 SW e distância 350,77 m (trezentos e cinquenta metros e setenta e sete centímetros); daí segue ainda a montante do rio Maria Rodrigues ou Brocuanha, até o marco 8, com rumo 72° 41 SW e distância 357,00 m (trezentos e cinquenta e sete metros); daí segue confrontando com terras dos mesmos outorgantes, até o marco 2, onde teve início esta descrição, com rumo 67° 39 NW e distância 807,00 m (oitocentos e sete metros), encerrando aí a poligonal que contém a área referida de 650.381,90 m2 (seiscentos e cinquenta mil, trezentos e oitenta e um metros quadrados e noventa decímetros quadrados). ... .. eu, Oficial de Justiça ao final assinado, ao bairro Brocuanha, e ali sendo, CONSTATEI a rea rernanescente de malor porço do imóvel denominado Sitio Jacob e que inicia -se no marco 2 situado no canto da divisa do Sitio Baiacu corn Balnearlo Recrelo e segue confrontando corn terras do Balneario Recrelo ate o marco 3 corn rurno 25OlNE e distancia 537,22 rn (quinhentos e trinte e sete metros e vinte e dois centImetros); dal segue confrontando corn terras do Sitio do Braz e Sitio do Januario, ate o marco 3.a corn rurno 5708 NE e distância 163,89 rn (cento e sessenta e trés metros e oitenta e nove centIrnetros); dal segue confrontando corn area ora desrnernbrada para EBT. EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA ate o marco 6.a corn rumo 6032 SE e distância 1.139,91 (urn mil, cento e trinta e nove metros e noventa e urn centImetros); daI segue a montante do rio Maria Rodrigues ou Brocuanha, ate o marco 7 corn rurno de 5151 SW e distância de 350,77 (trezentos e cinquenta metros e setenta e sete centImetros); dal segue ainda a montante do rio Maria Rodrigues ou Brocuanha, ate o marco 8, corn rumo 7241 SW e distáncia 357,00 m (trezentos e cinquenta e sete metros); dal segue confrontando corn terras dos mesrnos outorgantes, ate o marco 2, onde teve inicio esta descriçào, encerrando a area de 650.381,90 rn2, ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 474140920074036182, Números das CDAs: 80 6 07 029231-060, Unidade PGFN 8000 - PRFN3 (Sede) Juízo 03ª Vara de Execuções Fiscais Federal - SAO PAULO Processos (Valor Total: R$ 150.249,24) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): LDG EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., TSURUHO TAKAKI, ALBERTO CIPRIANO DE SÁ, LUIZ CIPRIANO DE SÁ, ELENA TAKAKI. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 1.300.000,00* Faça sua Proposta: R$ 975.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)