Lote De Terreno em Leilão em Campos Do Jordão / SP - 3107311

Localização: SP /Campos do Jordão

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3107311

Valor de Avaliação: R$ 900.000,00

Data de Inclusão: 08/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7.821 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, CONTRIBUINTE: 03.088.005. LOTE NÚMERO 39, DA QUADRA E, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE MORRO DA PEDRA DO FOGO”, COM A ÁREA DE 5.030,00MS2. COM FRENTE PARA A ALAMEDA MONTE CARMELO, ONDE MEDE 17,00MS, E 71,50MS; AO LADO 50,00 MS, CONFINANDO COM A VIELA NÚMERO 06; NO FUNDO 64,50MS, CONFINANDO COM O SISTEMA DE RECREIO NÚMERO QUATRO E FINALMENTE COM O OUTRO LADO: 83,00MS, CONFINANDO COM O LOTE 40 DA MESMA QUADRA. TUDO CONFORME CONSTA DA MATRÍCULA 7.821 DO CRI DE CAMPOS DO JORDÃO/SP. Certificou o Oficial de Justiça em 17/03/2025: O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO E POSSUI CERCA DE ARAME, DECLIVE ACENTUADO E MATA NATIVA QUE PODERÁ SER BOSQUEADA MEDIANTE AUTORIZAÇÃO DA AGÊNCIA AMBIENTAL. O ACESSO É POR RUA DE TERRA E NÃO ESTÁ PRÓXIMO DO CENTRO DO CAPIVARI E NEM DO BOULEVART GENEVE. AVALIO NESTE ATO O LOTE DE TERRENO, SEM EDIFICAÇÃO”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 138.777,79 (ID. 4ad8161). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ OUTRA PENHORAS. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 80%. Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Local dos bens: Alameda Monte Carmelo, Lote 39, Quadra E, Parque Morro Pedra do Fogo, Campos do Jordão/SP. Processo: 1000853-36.2021.5.02.0014 Requerente: VLADEMIR ERICK DOMINGUES DE FARIA, CPF: 345.977.068-60 Requerido(a): ROPER SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL E EVENTOS LTDA, CNPJ: 15.267.103/0001-90; HORACIO PEDRO PERALTA, CPF: 084.690.808-57 Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP