Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1669216
Data de Inclusão: 04/04/2024
Descrição:
Nua propriedade do imóvel da matrícula n° 9.524, do CRI de Campos do Jordão/SP, a seguir descrito: Lote n° 177 da Quadra H, do loteamento denominado Parque do Ferradura - Nova Capivari, com a área de 1.475,00ms2. (hum mil, quatrocentos e setenta e cinco metros quadrados), com frente para a Rua Goiânia, onde mede 34,00 ms.; e, para a Rua Manaus, onde mede 16,50ms., perfazendo o total de frente de 50,50ms., de um lado confronta com o lote 176, onde mede 38,50ms; do outro lado confronta com o lote 178, onde mede 60,50ms., e nos fundos confina com o lote 173, onde mede 15,00ms. Cadastro na Prefeitura Municipal: 02.158.032. Av. 05, consta área de reserva florestal, assim descrita: Inicia-se no ponto A na divisa com os lotes 173 e 178, segue numa extensão de 15,00 ms., até o ponto B, na divisa com os lotes 174 e 176, deflete à direita em 90° até o ponto C, numa extensão de 10,00ms., deste deflete à direita numa extensão de 22,40ms., chegando ao ponto D; deste segue até o ponto A, numa extensão de 13,40ms., circunscrevendo uma área de 406ms2.; Av. 06, consta que foi edificada uma Casa Residencial, com a área total construída de 110,14ms2. Obs.: segundo laudo de avaliação, trata-se de um terreno, com casa residencial; possui reserva florestal com área de 406,00 m²; a R. Goiânia é uma via de mão dupla, em terra batida e sem calçamento em ambos os lados; com referência ao transporte coletivo, existem linhas de ônibus nas vias adjacentes ao imóvel com fácil acesso a outros bairros da cidade; localiza-se em região homogênea, com vocação residencial; dispõe de rede de energia elétrica, água, telefone móvel e esgoto; o imóvel localiza-se em perímetro urbano do município e comarca de Campos do Jordão. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada consta no R4 USUFRUTO instituído a favor da doadora do imóvel Maria da Penha Villela de Carvalho. Consta na AV.7 INDISPONIBILIDADE da fração ideal de 50% do imóvel, à vista do ofício expedido pelo juízo da 1ª Vara da Família e das Sucessões ¿ Foro Regional de Pinheiros/SP, nos autos de Arrolamento de Bens Cautelar nº 583.11.2007.114087-7 requerido por Ana Silvia Parreira de Souza. Consta na AV.9 PENHORA referente aos autos do processo de Execução nº 0110712687978, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões, Foro Regional de Pinheiros/SP, movido por Ana Silvia Parreira de Souza. Consta na AV.10 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme pesquisa nos Órgãos competentes em novembro de 2023, não constam débitos municipais pendentes sobre o imóvel. Valor da Avaliação: R$ 463.475,00 (quatrocentos e sessenta e três mil quatrocentos e setenta e cinco reais) em novembro de 2023. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 469.149,12 (quatrocentos e sessenta e nove mil cento e quarenta e nove reais e doze centavos) até fevereiro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP
406,00 m²