Casa em Leilão em Cajamar / SP - 3053040

Localização: SP /Cajamar /Vila Nova /R. Romeu Caramigo

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053040

Valor de Avaliação: R$ 110.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Matrícula: 172.365

Comarca: JUNDIAI/SP

Ofício: 2

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 172.365 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP, CONTRIBUINTE: 33924/24253.13.24.0002.00.000. LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias sob n. 34 da QUADRA A do parcelamento denominado VILA NOVA, situado no município de Cajamar, SP, que assim se descreve: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente Lote com o Lote 28, deste ponto segue em linha reta confrontando com Viela 01 numa distância de 4,73 m; deflete à direita e segue em linha reta confrontando com o Lote 33 numa distância de 21,75 m; deflete à direita e segue em linha reta confrontando com a Área Institucional 1 numa distância de 4,51 m; deflete à direita e segue em linha reta confrontando com o Lote 28 numa distância de 21,74 m; até o ponto inicial desta descrição, perfazendo uma área de 100,38 m². Certificou o Oficial de justiça em 26/09/2025: Sobre o Terreno foi erigida uma pequena casa, a qual não consta ficha cadastral junto à Prefeitura do Município de Cajamar.”. OBSERVAÇÕES: 1) Há Legitimação Fundiária, conforme R.02 da matrícula, foi o domínio sobre o imóvel atribuído ao executado e seu cônjuge. 2) Há indisponibilidade. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Viela 3 - Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP. Processo: 1002381-13.2014.5.02.0221 Requerente: WALTELY DE PAULA, CPF: 869.762.228-04 Requerido(a): SERGIO APARECIDO SOARES - ME, CNPJ: 13.157.908/0001-55; SERGIO APARECIDO SOARES, CPF: 119.214.308-69 Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Cajamar/SP