Imóvel Urbano em Cajamar / SP - 1640441

Localização: SP /Cajamar

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1640441

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: CAJAMAR (SP): IMÓVEL URBANO 89.481,23m² Matrícula 125143 (Cnpj Do Cartório 36.350.432/0001-70 Nome Do Cartório 2 Oficial De Registro De Imoveis, Titulos E Documentos E Civil De Pessoa Juridica Da Comarca De Jundiai - Sp): GLEBA DE TERRAS, designada GLEBA 02-1, originária do desdobro da Área de Terras denominada por Parte 02, Sitio dos Paes, no BAIRRO DO TABOÃO, na cidade de Cajamar, comarca de Jundiaí, com a área de 89.481,23 metros quadrados, que assim se descreve: tem início no ponto E, cravado na margem da ESTRADA MUNICIPAL DO SCORPIOS; daí deflete à direita e segue com azimute 229°4849 e distância de 68,20 metros, confrontando com a Gleba 02, até alcançar o ponto E-1; dai deflete à direita e segue em curva com raio de 100,00 metros e distância de 66,54 metros, com a mesma confrontância até alcançar o ponto E-2; daí deflete à esquerda e segue em linha curva com raio de 387,75 metros, com a mesma confrontância na distância de 92,67 metros até alcançar o ponto E-3; daí deflete à esquerda e segue em linha curva com raio de 75,00 metros, com a mesma confrontância na distância de 48,44 metros até alcançar o ponto E-4; daí deflete à esquerda e segue com azimute 217°1413 e distância de 160,75 metros com a mesma confrontância, até o ponto E-5; daí deflete à direita e segue em curva com raio de 30,00 metros, na mesma confrontância na distância de 26,35 metros até alcançar o ponto E-6; daí deflete à direita e segue com azimute 267°3415 com a mesma confrontância, na distância de 191,86 metros até alcançar o ponto E-7; daí defelte à esquerda e segue em curva com raio de 90,00 metros, com a mesma confrontância na distância de 52,37 metros até alcançar o ponto E-8; daí deflete à direita e segue com azimute 234°1354 com a mesma confrontância, na distância de 60,76 metros, até alcançar o ponto E-9; daí deflete à esquerda e segue com raio de 110,00 metros com a mesma confrontância, na distância de 48,38 metros, até alcançar o ponto E-10; daí deflete à esquerda e segue com azimute 209°0159 com a mesma confrontância, na distância de 69,56 metros até alcançar o ponto G; daí deflete à direita e segue com azimute 86°5015, confrontando com Faja Desenvolvimento Urbano Ltda; na distância de 42,96 metros até alcançar o ponto F-1; daí deflete à direita e segue com azimute 87°2057 com a mesma confrontante, na distância de 487,34 metros até alcançar o ponto F, na margem da mencionada Estrada Municipal do Scorpios; daí desce por esta margem na distância de 451,63 metros, até alcançar o ponto E, onde teve início esta descrição, encerrando a área inicialmente mencionada. CADASTRO P.M. SOB NÚMERO 24251.24.55.0001.00.000. ... Está matriculada sob o número 125.143 junto ao 2o C.R.I. de Jundiaí, possuindo uma área total de 89.481,23 m2. Junto ao município possui cadastro no 24251.24.55.001.000. Segundo a Planta de Macrozoneamento-Plano Diretor Municipal de Cajamar está situado na ZUPI-1 (zona de uso predominantemente industrial). .... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 4223741919914036182, Números das CDAs: 80 1 81 001391-55, Unidade PGFN 8000 - PRFN3 (Sede) Juízo 03ª Vara de Execuções Fiscais Federal - SAO PAULO Processos (Valor Total: R$ 1.256.949,06) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): JOSE JOAO ABDALLA FILHO. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 21.500.000,00* Faça sua Proposta: R$ 10.750.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)