Imóvel Urbano em Cajamar / SP - 1640440

Localização: SP /Cajamar

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1640440

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: CAJAMAR (SP): IMÓVEL URBANO 38.953,26m² Matrícula 108194 (Cnpj Do Cartório 36.350.432/0001-70 Nome Do Cartório 2 Oficial De Registro De Imoveis, Titulos E Documentos E Ci-Vil De Pessoa Juridica Da Comarca De Jundiai - Sp): ÁREA DE TERRAS, urbana, desginada Área Remanescente - II, da Gleba A, situada no lugar denominado GATO PRETO da FAZENDA POLVILHO, distrito de Jordanésia, município de Cajamar, comarca de Jundiaí, com área de 38.953,26 m², que assim se descreve: inicia no ponto A, cravado na divisa desta área com a Área Expropriada e com a ESTRADA DE FERRO PERUS-PIRAPORA S/A, deste ponto, segue no rumo N 87°41 W e distância de 493,86 metros confrontando com a Estrada de ferro Perus-Pirapora S/A até o marco M4. ... A Gleba de matrícula 108.194, propriedade de José João Abdalla Filho, encontra-se encravada. Esta faz divisa com os imóveis de matrícula 124.797 (Gleba 01A1) e imóvel de matrícula 98.749 (M-4 da Gleba A), melhor descrito no próximo capítulo. Trata-se do imóvel com matrícula no 108.194 do 2o CRI de Jundiaí-SP, designada como Área Remanescente - II, da Gleba A, com 38.953,26 m2, de propriedade de José João Abdalla Filho, e está localizado no Gato Preto”, Fazenda Polvilho, Cajamar, SP. A Gleba de matrícula 108.194, propriedade de José João Abdalla Filho, encontra-se encravada. Esta faz divisa com os imóveis de matrícula 124.797 (Gleba 01A1) e imóvel de matrícula 98.749 (M-4 da Gleba A), melhor descrito no próximo capítulo. Trata-se do imóvel com matrícula no 108.194 do 2o CRI de Jundiaí-SP, designada como Área Remanescente - II, da Gleba A, com 38.953,26 m2, de propriedade de José João Abdalla Filho, e está localizado no Gato Preto”, Fazenda Polvilho, Cajamar, SP. A região onde está localizada é predominantemente industrial, dotada de todos os melhoramentos públicos e serviços comunitários, como rede de energia elétrica, iluminação pública, linha de telefone, rede de abastecimento de água, sistema de drenagem de águas pluviais, pavimentação, guias, sarjetas, rede viária, condução coletiva etc. Entretanto, uma vez encravado, não recebe os melhoramentos servidos à região.... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 4223741919914036182, Números das CDAs: 80 1 81 001391-55, Unidade PGFN 8000 - PRFN3 (Sede) Juízo 03ª Vara de Execuções Fiscais Federal - SAO PAULO Processos (Valor Total: R$ 1.256.949,06) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): JOSE JOAO ABDALLA FILHO -. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 7.377.000,00* Faça sua Proposta: R$ 3.688.500,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)