Imóvel Urbano em Cajamar / SP - 1640442

Localização: SP /Cajamar

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1640442

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: CAJAMAR (SP): IMÓVEL URBANO 37.324,49m² Matrícula 98991 (Cnpj Do Cartório 36.350.432/0001-70 Nome Do Cartório 2 Oficial De Registro De Imoveis, Titulos E Documentos E Civil De Pessoa Juridica Da Comarca De Jundiai - Sp): ÁREA DE TERRAS, urbana, ocupada pela Prefeitura Municipal de Cajamar, designada como AVENIDA TENENTE MARQUES, no Bairro do Polvilho, na cidade de Cajamar, Comarca de Jundiai SP, encerrando uma área de 37.324,49 m2, que assim se descreve: Tem início no ponto 80, localizado na interseção da lateral direita da Avenida Tenente Marques, sentido Santana do Parnaiba, com o córrego Taraia; deste ponto segue com azimute de 283°0239 e distância de 445,37m até o ponto 81; deste ponto segue com azimute de 283°3941 e distância de 177,33m até o ponto 82; deste ponto segue com azimute de 284°2946 e distância de 100,45m até o ponto 83, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à direita com desenvolvimento de 85,61m e raio de 210,00m até o ponto 84, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 307°5112 e distância de 20,52m até o ponto 85, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à esquerda com desenvolvimento de 34,79m e raio de 23,10m até o ponto 86, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 221°3309 e distância de 9,91m até o ponto 87, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à direita com desenvolvimento de 14,25m e raio de 14,20m até o ponto 88, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 279°0235 e distância de 597,20m até o ponto 89, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à esquerda com desenvolvimento de 62,80m e raio de 498,40m até o ponto 90, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 271°4926 e distância de 136,79m até o ponto 91, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à esquerda com desenvolvimento de 20,99m e raio de 500,00m até o ponto 92, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 269°2505 e distância de 87,90m até o ponto 09, PC da curva de concordância da Avenida Tenente Marques com a Avenida José Marques Ribeiro e confrontando do ponto 80 ao 09 com a gleba 01; deste ponto segue, cruzando a Avenida Tenente Marques, com azimute de 180°4701 e distância de 26,21m até o ponto 08, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à direita com desenvolvimento de 22,89m e raio de 63,60m até o ponto 93, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 87°5705 e distância de 53,51m até o ponto 94, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à direita com desenvolvimento de 33,79m e raio de 500,00m até o ponto 95, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 91°4926 e distância de 135,89m até o ponto 96, PC de uma curva de concordância; deste ponto segue em curva à direita com desenvolvimento de 60,28m e raio de 478,40m até o ponto 97, PT da referida curva; deste ponto segue com azimute de 99°0235 e distância de 597,86m até o ponto 98; deste ponto segue com azimute de 103°1614 e distância de 59,19m até o ponto103; deste ponto segue com azimute de 104°1354 e distância de 58,66m até o ponto 104, PC da curva de concordância da Avenida Tenente Marques com a Avenida Ayrton Sena e confrontando do ponto 100 ao 104 com a gleba 03; deste ponto segue, confrontando com a Avenida Ayrton Sena, com azimute de 104°1552 e distância de 42,24m até o ponto 111, PT da curva de concordância da Avenida Ayrton Sena com a Avenida Tenente Marques; deste ponto segue com azimute de 104°2946 e distância de 85,59m até o ponto 112; deste ponto segue com azimute de 103°3941 e distância de 177,58m até o ponto 113; deste ponto segue com azimute de 103°0239 e distância de 443,25m até o ponto 114 e confrontando do ponto 111 ao 113A com a gleba 03; deste ponto 113A segue ao ponto 114, confrontando com a Gleba 2, deste ponto segue cruzando a Avenida Tenente Marques com azimute de 19°2401 e distância de 20,12m até o ponto 80, início desta descrição. ... A gleba urbana em avaliação está situada no bairro do Polvilho, cidade de Cajamar - SP. Trata-se de uma área de 37.324,49 m2 que foi ocupada pelo sistema viário local, atingindo toda a matrícula 98.991 do 2o Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Segundo a Planta de Macrozoneamento-Plano Diretor Municipal de Cajamar a área está situada em Zona Mista Urbana (ZMU). .... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 4223741919914036182, Números das CDAs: 80 1 81 001391-55, Unidade PGFN 8000 - PRFN3 (Sede) Juízo 03ª Vara de Execuções Fiscais Federal - SAO PAULO Processos (Valor Total: R$ 1.258.247,12) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): JOSE JOAO ABDALLA FILHO. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 22.700.000,00* Faça sua Proposta: R$ 11.350.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)