Sítio em Leilão em Cabreúva / SP - 3052526

Localização: SP /Cabreúva

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3052526

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: Terreno, lotes nºs 03 a 17, e parte do lote 18 do Setor B”, denominado Sítio Bernauer, situado à Via Das Acácias, 670, Pinhal, Cabreúva/SP. Matrícula nº 195. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terras inserido no IMÓVEL URBANO, denominado SÍTIO BERNAUER”, com frente para a VIA DAS ACÁCIAS e VIA DAS VIOLETAS, constituído pela fusão dos lotes nºs. 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e parte do lote 18 do Setor B”, do LOTEAMENTO denominado CHÁCARAS DO PINHAL”, no Bairro do Pinhal, no Município de Cabreúva/SP OCUPAÇÃO: DESOCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Imóvel permanece registrado na matrícula-mãe sendo possível a individualização e abertura da autônoma - DA SITUAÇÃO REGISTRAL E DA RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: O imóvel objeto do presente lote encontra-se registrado perante o Cartório de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 195 do O.R.I. da Comarca de Cabreúva/SP, a qual corresponde à matrícula geral/mãe do empreendimento/Condomínio Residencial Paradise, não havendo informações específicas, até a presente data, da individualização registral específica do lote/terreno objeto deste leilão. Dessa forma, o ARREMATANTE declara estar ciente de que as informações constantes deste Edital e dos documentos disponibilizados refletem os elementos atualmente disponíveis, competindo-lhe, por sua responsabilidade, previamente ou após a arrematação, realizar todas as diligências, consultas, levantamentos técnicos, urbanísticos, administrativos e registrais que entender necessários à perfeita identificação, individualização, regularização e posterior registro do imóvel adquirido. O ARREMATANTE será responsável pela adoção de todas as providências necessárias perante o Cartório de Registro de Imóveis, Município, condomínio, órgãos públicos e/ou demais entidades competentes, inclusive quanto à eventual necessidade de desmembramento, instituição ou retificação de condomínio, abertura de matrícula própria, averbações, registros, regularizações cadastrais e demais atos necessários à individualização registral do lote/terreno, arcando integralmente com os respectivos custos, emolumentos, tributos, taxas, honorários e demais despesas. A participação no leilão e a eventual arrematação implicam ciência e expressa concordância do ARREMATANTE quanto à atual situação registral do imóvel, não podendo alegar posteriormente desconhecimento, requerer abatimento do preço, desfazimento da arrematação ou imputar ao LEILOEIRO qualquer responsabilidade pela ausência de matrícula individualizada ou pela necessidade de futuras providências de regularização e registro, ressalvadas as hipóteses de responsabilidade legal expressamente atribuídas ao Comitente/Vendedor ou ao próprio procedimento de alienação. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus