Terrenos em Leilão em Brodowski / SP - 1657010

Localização: SP /Brodowski

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1657010

Data de Inclusão: 27/03/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 2.207 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: A UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL Nº 16 (DEZESSEIS) DO CONDOMÍNIO RUBI , que possui uma área privativa de construção de 77,600 m² (setenta e sete metros e seiscentos milímetros quadrados), área privativa livre de 82,400 m² (oitenta e dois metros e quatrocentos milímetros quadrados), dentro de uma área de uso exclusivo de terreno de 160,000 m² (cento e sessenta metros quadrados), que assim se descreve: considerando quem de dentro da unidade olha para a Alameda 1, mede 10,00 m (dez metros) de frente para a referida Alameda; 16,00 m (dezesseis metros) do lado esquerdo onde confronta com a unidade autônoma residencial nº 18; 16,00 m (dezesseis metros) do lado direito onde confronta com a unidade autônoma residencial nº 14; 10,00 m (dez metros) nos fundos onde confronta com o muro de encerramento do condomínio. Cabe à referida unidade uma área de uso comum de 100,545 m² (cem metros e quinhentos e quarenta e cinco milímetros quadrados), perfazendo uma área total de 260,545 m² (duzentos e sessenta metros e quinhentos e quarenta e cinco milímetros quadrados), sendo 80,333 m² (oitenta metros e trezentos e trinta e três milímetros quadrados) de construção e 180,212 m² (cento e oitenta metros e duzentos e doze milímetros quadrados), de área livre, correspondentes à fração ideal de 3,5834573% do terreno e das áreas de uso comum. Cadastro municipal: 01.02.813.0090.001, com inscrição nº: 10709. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 1-2.207: cadastro municipal 01.02.813.0090.001. R. 07-2.207: Maristela Oliveira de Andrade Morandini e Júlio Cesar Rezende Morandini adquiriram o imóvel em 09 de outubro de 2019. R. 08-2.207: Alienação Fiduciária em favor ao Banco Bradesco S.A. em 09 de outubro de 2019. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: O Banco Bradesco S.A. informou que o imóvel está vinculado ao banco por alienação fiduciária, apresentando saldo devedor em agosto de 2023 de R$ 189.016,31, sendo R$ 15.656,15 de parcelas vencidas e não pagas e R$ 173.360,16 de parcelas vincendas. Saldo devedor do débito condominial (propter rem) que não for quitado pelo valor do lance será cobrado do arrematante. ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV - Valor pago dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 05/09/2023: R$ 66.628,75 (sessenta e seis mil, seiscentos e vinte e oito reais e setenta e cinco centavos). 1.V - Valor pago dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 02/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 67.599,66 (sessenta e sete mil, quinhentos e noventa e nove reais e sessenta e seis centavos). 1.VI - 50% do valor pago dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 02/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 33.799,83 (trinta e três mil, setecentos e noventa e nove reais e oitenta e três centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 67.599,66 (sessenta e sete mil, quinhentos e noventa e nove reais e sessenta e seis centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 33.799,83 (trinta e três mil, setecentos e noventa e nove reais e oitenta e três centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua João Gonçalves Sardinha, 701, Casa 16, Condomínio Rubi, CEP 14340-000, Brodowski ¿ SP. 1.X - Depositário(a): Maristela Oliveira de Andrade Morandini e outro. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 06 de Março de 2024