Casa em Leilão em Bertioga / SP - 1657852

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação do executado José Carlos Romanin, Hasu Quarup Ltda e Antônio Guilhermino Figueira Reis, casado com Marli Mazzarolo dos Reis expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Mega Aço Comércio de Ferro e Aço Ltda. Processo nº  0019545-68.2005.8.26.0006 O Dr. José Luiz de Jesus Vieira, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França da Comarca de São Paulo, na forma da lei, etc... FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início da 1ª praça em   26/04/2024 às 10:13 horas e encerramento da 1ª praça em 29/04/2024 às 10:13 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguirse-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 24/05/2024 às 10:13 horas, não sendo aceitos lances inferiores a 70% do valor da avaliação atualizada que deverá ser ofertado diretamente nos sistemas gestor através da internet.  Bem: Casa a Rua Embaré, 66, com 162,68 m², com dois dormitórios, uma suítes, sala, cozinha e área de serviço e garagem, terreno com 14,00 m de frente, igual metragem nos fundos, por 42,00 m de frente aos fundos de ambos os lados, área de 588,00 m². Matrícula 49.940 do CRI de Santos, sob nº 10, situado na Rua Embaré, nº 66 no loteamento denominado Morada da Praia, no perímetro urbano do Município de Bertioga - SP, objeto da Matrícula nº 49.940 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santos - SP. Ônus: Consta na Av.2 Penhora Exequenda. Débito condominial de R$ 219.769,33 (março/2022). Dívida informada pela Prefeitura Municipal no valor de R$ 48.453,05 (maio/2022). 3. Fls. 936/938. Débito exequendo de R$ 110.357,34 (março/2022). Avaliação de R$ 275.000,00 (janeiro/2013). Avaliação atualizada R$ 517.742,37 (Mar/2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e email: atendimento@leilaobrasil.com.br. Ficam os executados, bem como eventuais interessados, intimados das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 27/02/2024