Apartamento em Leilão em Bebedouro / SP - 3098106

Localização: SP /Bebedouro /Centro /Av. Sérgio Sessa Stamato

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098106

Valor de Avaliação: R$ 1.950.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 15.897 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP. Contribuinte Municipal nº 08709436803. UM APARTAMENTO sob nº 41, situado no Edifício Residencial Laguna,à Avenida Sérgio Sessa Stamato, nº 680, esquina com a Avenida Donina Valadão Furquim, nesta cidade e comarca de Bebedouro, com área privativa de 248,40 mts2., área comum de 52,9491 mts2. e área total de 301,304-91 mts2., e fração ideal no terreno de 8,03200%, cabendo, a cada apartamento duas vagas indeterminadas na garagem do edifício, com área útil de 12,00 mts2., área comum de 13,70 mts2. a área total de 23,70 mts2., correspondendo a porcentagem no terreno de 0,15066%, confrontando pela frente com a Avenida Sérgio Sessa Stamato; por um lado com o lote nº 03; por outro lado com a Avenida Donina Valadão Furquim, com a qual faz esquina; e nos fundos com propriedade da Congregação Santa Doroteia Província Sul. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: d6183dd) Trata-se de imóvel de alto padrão construtivo, contendo diversos cômodos e duas vagas de garagem, em edifício de um apartamento por andar, que está localizado próximo ao centro da cidade"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há Arrolamentos junto à Receita Federal do Brasil; 5) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 6) (Id: 3920bcc) Há débitos de condomínio no valor de R$ 102.437,97, atualizado até 07/05/2026; 7) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 8) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Local dos bens: Avenida Sergio Sessa Stamato, 680 - Apto 41 - Centro - Bebedouro/SP Processo: 1000854-11.2022.5.02.0491 Requerente: JOSE IVANILTON DA SILVA, CPF: 285.462.768-70 Requerido(a): QUALYFAST CONSTRUTORA LTDA., CNPJ: 07.247.833/0001-09; ESTADO DE SAO PAULO, CNPJ: 46.379.400/0001-50; ALBA REGINA NEMER BERGEMANN, CPF: 081.400.478-48; ELIO CHERUBINI BERGEMANN, CPF: 109.527.868-18 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP