Sobrado em Leilão em Bauru / SP - 2870940

Localização: SP /Bauru /Jardim America /R. Aviador Marquês de Pinedo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2870940

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 04/06/2026

Descrição: do Imóvel DIREITOS SOBRE O SOBRADO sob nº 13, do térreo do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SEVILHA”, situado na Rua Aviador Marquês de Pinedo, 8-44, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, contendo: sala de estar/jantar, 1 lavabo, 1 copa/cozinha, 1 área de serviço, 1 área descoberta, 1 escada de acesso ao piso superior que, por sua vez, contém 1 hall de distribuição, 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 suíte, com a área útil de 72,50 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 25,00 metros quadrados (correspondente às duas vagas de garagem de porte médio privativas e demarcadas no subsolo), área comum de divisão proporcional de 26,8723 metros quadrados, área total de 124,3723 metros quadrados, área equivalente de construção privativa de 89,50 metros quadrados, área equivalente de construção comum de divisão não proporcional de 12,50 metros quadrados e correspondente às vagas de garagem, área equivalente de construção comum de divisão proporcional de 14,683 metros quadrados, área equivalente de construção total de 101,683 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 69,533 metros quadrados, confrontando, de quem do sobrado olha para a área de circulação que lhe dá acesso, pela frente com a área de circulação, pelo lado esquerdo com o sobrado 15, pelo lado direito com o sobrado nº 11 e pelos fundos com a área descoberta. O terreno onde se assenta o Condomínio Residencial Sevilha”, assim se descreve:- formado pela totalidade dos lotes U e V da quadra M” do JARDIM EUROPA”, localizado na Rua Aviador Marquês de Pinedo, quarteirão 8, lado par, distante 22,00 metros da esquina da Rua Clóvis Barreto Melchert, medindo 22,00 metros de frente e de fundos, por 44,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a Rua Aviador Marquês de Pinedo; pelo lado direito com o lote M, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 8-30 da Rua Aviador Marquês de Pinedo; com os fundos do lote O, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 4-46 da Rua Lincoln Queiroz Orsini; pelo lado esquerdo com o lote N, onde encontram-se edificados os prédios sob nºs 8-50 da Rua Aviador Marquês de Pinedo e com os fundos do lote P; pelos fundos com o lote X, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 9-37 da Rua Carlo Del Plete e com o lote Y, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 9-47 da Rua Carlo Del Plete, encerrando uma área geométrica de 968,00 metros quadrados. Observações Matrícula Nº: 76.143 - 1º CRI de Bauru/SP. Contribuinte Nº: 002/0496/004 e 005. Débitos da ação: R$18.799,82 (setembro/2025) - Fls. 319/320. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$184.339,82 (abril/2026) - Fls. 397/399. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta