Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 1704484

Localização: SP /Bauru /Nucleo Hab. Ver. Edson Francisco da Silva /R. Manoel Rodrigues Maduro

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1704484

Data de Inclusão: 26/04/2024

Descrição: Apartamento localizado no Condomínio Residencial Três América, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, na cidade de Bauru-SP. Direitos do fiduciante sobre o Apartamento, localizado no andar térreo nº 03 do bloco 22 do Condomínio Residencial Três América, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, na cidade de Bauru-SP , contendo a área privativa de 42,5105m², área comum total de 57,5143m² e área total de 100,0248m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de 0,2015326% do terreno onde acha-se assentado o empreendimento, que possui uma área total de 31.872,22m². Conforme avaliação o imóvel é composto por uma sala, uma cozinha, um banheiro e dois quartos. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: MATRÍCULA N º: 107.781 do 2º RGI de Bauru-SP. DÉBITOS DA AÇÃO : Os débitos totalizam o valor de R$ 5.202,21 atualizados até fevereiro de 2024. DÉBITOS PENDENTES : De acordo com pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Bauru em fevereiro de 2024, constam débitos tributários no importe de R$ 2.929,20. A credora fiduciária apresentou às fls. 243 do processo extrato com o saldo devedor de R$ 8.792,86 atualizados até 05/2023. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 4. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. 5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 8. Nos leilões, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@webleiloes.com.br Formas e condições de pagamento: consulte o edital. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência