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Código Imóvel: 2967935
Valor de Avaliação: R$ 302.730,15
Data de Inclusão: 11/08/2026
Descrição:
Localização: Avenida Getúlio Vargas, nº 21-51, Condomínio Comercial Business Office, Bauru/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU - SP Nº do processo: 1019488-70.2021.8.26.0071 RQTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COMERCIAL BUSINESS OFFICE RQDO: INDUSBANK BAURU ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/08/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 14/08/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/09/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 302.730,15 2º Leilão - Lance mínimo R$ 257.320,62 DESCRIÇÃO: Sala comercial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Sala 76, localizada no 7º andar-tipo, do EDIFÍCIO COMERCIAL BUSINESS OFFICE, situado na Avenida Getúlio Vargas, nº 21-51, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa de 46,64000 metros quadrados; comum de 27,87136 metros quadrados; total de 74,51136 metros, correspondente a fração ideal de 1,5021629% ou 14,540936 metros quadrados no terreno. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 968,00 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 3.551, na qual encontra-se registrada sob nº 13, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.329, nesta Serventia. PMB (em maior área): 02/0542/017-16. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 440/480 , realizado pela Perita em 10/10/2025, que trata-se de uma sala comercial localizada na Avenida Getúlio Vargas, nº 21-51, Condomínio Comercial Business Office, Sala nº 76, Bairro Vila Aviação, Bauru/SP. Características do Imóvel - Localização: O imóvel periciado está localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 21-51, Condomínio Business Office, Bairro Vila Aviação, cidade de Bauru, estado de São Paulo. Acesso: Bom, feito pela Avenida Getúlio Vargas (asfaltada). Situação e Viabilidade de Circulação: A situação é boa, podendo ser feita pela Avenida Getúlio Vargas (asfaltada). Condomínio: O Condomínio Business Office é composto por salas comerciais, sem áreas de lazer e estacionamento. Possui elevador, interfone, portaria eletrônica 24 horas, recepção, vídeo monitoramento e vigilância. Classificação quanto ao zoneamento: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru, observou-se que o imóvel avaliado está localizado na Zona ZR2.B., Bairro Vila Aviação. Características da Região: O imóvel está inserido em zona urbana do Município de Bauru/SP, Condomínio Business Office, Bairro Vila Aviação, contando com todos os melhoramentos públicos, em seu entorno, como: comércio, supermercado, farmácia, escolas, praças, rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc. Vegetação (benfeitoria reprodutível): Não existem plantações, como benfeitorias reprodutíveis, no interior do imóvel avaliado. Tipo de Solo: Arenoso, podendo ser enquadrado no Grupo A Classe II” - Terras Cultiváveis com problemas simples de conservação do Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso da Terra - ETA - Brasil/Estados Unidos, 1971 (NBR8799). Benfeitorias: Sala comercial nº 76, com as seguintes áreas: área privativa 46,64m², área comum 27,87136m²; área total de 74,51136m². Área do terreno correspondente à 1,5021629% ou 14,540936m². Sem garagem. Na vistoria in-loco ”, constatou-se que a sala comercial possui divisórias de madeira criando novos ambientes internos divididos em duas salas, uma ante-salas, recepção, hall de entrada, sala de café e banheiro. Os ambientes possuem móveis planejados. A construção possui padrão simples/normal, com piso cerâmico, porta de madeira e esquadrias de alumínio. Idade de 14 anos. Sala nº 76, 7º Andar, localizada na Avenida Getúlio Vargas, nº 21-51, Condomínio Comercial Business Office, Bauru/SP . Imóvel matrícula nº 102.080 do 1° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 302.730,15 (trezentos e dois mil, setecentos e trinta reais e quinze centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência
74,51 m²
46,64 m²