Chácara em Leilão em Barueri / SP - 3098146

Localização: SP /Barueri /Jardim California /R. Lucrécia Borges

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098146

Valor de Avaliação: R$ 3.850.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: TERRENO urbano, à Estrada Sete, constituído pela chácara nº 220, do loteamento Jardim Califórnia, situado no Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 40,00 metros de frente para a referida estrada, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede da frente aos fundos 65,50 metros, onde confronta com a chácara nº 219, e do lado esquerdo mede 60,00 metros e confronta com a chácara nº 221, e nos fundos mede 40,00 metros e confronta com a chácara 242, encerrando a área total de 2.510,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7a2537a): "...Edificações: No terreno, há um prédio inacabado e em péssimo estado de conservação e um galpão (ou o que restou dele) destruído em grande parte... ...O galpão é/era anexo ao prédio. Ainda sobre o galpão, a sra... esclareceu que sua destruição decorreu de um desmoronamento do terreno vizinho ocorrido em fevereiro de 2022. Além disso, informou que é necessário construir um muro de arrimo no local. Ademais, há uma casa simples, na qual a caseira sra... reside. Endereço atualizado: Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia/Califórnia, Barueri/SP...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 3.850.000,00 (três milhões e oitocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Rua Lucrécia Borges, nº 258, Jardim Califórnia, Bairro Califórnia, Barueri/SP. Processo: 1001503-68.2016.5.02.0205 Requerente: LEONILSON PEREIRA DA SILVA, CPF: 128.908.968-03 Requerido(a): INCOVE VEDACOES LTDA - EPP, CNPJ: 43.013.044/0001-69; JOSE ROBERTO MEIRELES, CPF: 047.215.278-53; MIRNA LEA PECORARO MEIRELES, CPF: 085.940.768-35 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP